Hoofdweg 1489678 PR WesterleeWesterlee

Deze fraaie vrijstaande jaren ’30 woning biedt een optimale combinatie van de karakteristieke sfeer uit die tijd met het comfort van de hedendaagse tijd. Met een slaap- en badkamer beneden is de woning levensloopbestendig. De achter de woning gelegen tuin biedt veel privacy. Aan beide kanten van de woning kun je parkeren op eigen terrein. De woning ligt aan de doorgaande weg, dichtbij de basisschool en op slechts enkele minuten van het natuurgebied de Garst waar je fijn kunt wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km. en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”. INDELING Via de entree die zich onder de carport bevindt, kom je in de centrale hal met de trap naar boven en de toegang naar zowel de keuken/kamer als naar het achterste deel met slaap- en badkamer. De hal is ruim en licht en biedt voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. De half open woonkeuken (15m²) heeft een keurige L-vormige inbouwkeuken met o.a. een 5-pits kookplaat en een vaatwasser. In de erker is een echte vensterBANK gemaakt waar het fijn chillen is voor het hele gezin. De handige provisiekelder (ca. 10m²) is ideaal voor opslag van voorraad en andere spullen. De sfeervolle en lichte woonkamer (24m²) heeft een leuke schouw met pelletkachel (blijft achter) en een mooi balkenplafond. Terug naar de hal en dan naar het “achterhuis”. Hier geeft de grote bijkeuken toegang tot de bad- en de slaapkamer, en via de achterhal ook tot de serre. De moderne badkamer beschikt over toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De ruime slaapkamer is ook bijzonder sfeervol en heeft 3 vaste kasten met de authentieke paneeldeuren. Via de openslaande tuindeuren kom je op een overdekt terras. In de slaapkamer is ook een luik met vlizotrap naar een zolder die prima als hobbyruimte gebruikt kan worden. Genoeg bergruimte dus. De L-vormige serre (21m²) is een verlengstuk van de woning. Verwarming gebeurt d.m.v. een pelletkachel. Voor zonnige dagen zijn er 2 screens aanwezig. Een leuk detail is dat hier nog de oude waterput aanwezig is, ideaal om de planten water te geven. Boven vind je een overloop en twee leuke slaapkamers (15 en 10m²). Twee dakramen zorgen op deze verdieping voor extra daglicht. BUITEN De tuin is niet groot maar wel fraai aangelegd met veel groen w.o. een vijgenboom en vruchtbomen. De hoge coniferenhaag zorgt voor veel privacy. Naast het ruime overdekte terras achter de slaapkamer is er een beschut terras in de hoek van de tuin. In de blokhut is ruimte voor meer dan alleen (tuin)gereedschap. Achter de carport is nog een overdekte fietsenstalling aanwezig, de tuin is met een poortdeur af te sluiten. De inrit en de parkeerruimte links van de woning, zijn keurig bestraat en bieden ruimte voor meerdere auto’s. VERDERE INFO * kavel van 512m² * nieuwe CV-ketel (2024) * energielabel C (afgegeven vóór de plaatsing van de nieuwe CV-ketel) * 14 zonnepanelen (2020) * v.v. vloerisolatie, dakisolatie en deels muurisolatie, geheel dubbelglas * kozijnen deels van kunststof, deels van hout * er is € 10.000 subsidie beschikbaar die naar eigen wens aan de woning kan worden besteed! KORTOM Een moderne maar ook hele gezellige en bovendien keurige woning waar je echt zo in kunt trekken. Absoluut een aanrader!