Schaapweg 199969 PM WesternielandWesternieland

VRIJE LIGGING op een ROYAAL PERCEEL met FANTASTISCH VRIJZICHT over het GRONINGER HOGELAND! Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een vrije locatie, een royaal perceel eigen grond én zowel vanuit de woning, als vanuit de tuin een prachtig vrijzicht over de landerijen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze vrijstaande woning is gesitueerd aan de rand van Westernieland. De woning kent een net voorzieningen- en onderhoudsniveau en is altijd met zorg bewoond. Met name op de begane grond tref je een verrassende leefruimte, met naast de woonkamer en de keuken onder andere een werk-/speelkamer en een moderne badkamer uit 2017. Het uitzicht vanuit de woning en de tuin is, voor de liefhebber van het Groninger Hogeland, adembenemend mooi. De royale tuin, met dubbele garage en de sfeervolle terrasoverkapping/veranda maken het geheel compleet. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op schaapweg19.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree met meterkast (modern), trapopgang en toegang tot de 10-traps droge kelder, kom je in de keuken. De keuken wordt gescheiden van de woonkamer door een Engelse-suite en kent een nette, wat oudere keukeninrichting, voorzien van een 4-pits gasstel, wasemkap, elektrische oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. De woonkamer van ca. 29m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de werk-/speelkamer van ca. 6,5m². Terug in de entree is er toegang tot de achter hal/gang met witgoed aansluitingen, bergruimte, achterdeur, toilet en de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een infra roodpaneel, zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie, een inloop douche en een wastafelmeubel. Verdieping: Vanaf de overloop met kastruimte is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6, 7,5 en 19,5m² (gemeten op 1,5m hoogte, schuine wanden). Tuin: Met name achter de woning bevindt zich de royale, verzorgde tuin, bestaande voornamelijk uit gazon en met vrij zicht over de landerijen. In de tuin staat een houten berging met een gezellige veranda/terrasoverkapping. Tevens staan er twee garages en is er de royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 109m² en een perceeloppervlakte van: 750m² (eigen grond) - CV-ketel; Atag Blauwe Engel uit 2023 (eigendom) - Spouwisolatie (2024), deels HR++ isolatieglas (2024) en de woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024). - 12 Stuks zonnepanelen geplaatst in 2023 - Aanvaarding in overleg