Klapstraat 176931 CA WestervoortWestervoort

ZOEKT U VEEL M2 WONEN EN HOUDT U ERVAN OM EEN HUIS TE VERBOUWEN NAAR UW EIGEN WENS, DAN IS DIT UW KANS! In de oude dorpskern van Westervoort gelegen, dicht bij de Rijndijk, halfvrijstaand woonhuis met 254 m2 woonoppervlakte door de aangebouwde ruimte op de begane grond. Het woonhuis dateert van omstreeks 1910 en heeft veel potentie. Inhoud 947 m3. Begane grond: royale open leefruimte, keuken, toilet. 1e Verdieping: overloop, kast en 3 slaapkamers. Nog geen badkamer. Er is voldoende hoogte om een vliering te realiseren boven de slaapkamers. De ommuurde tuin biedt ook voldoende mogelijkheden. Bijzonderheden: - vroeger woonhuis, later supermarkt en als laatste verhuurd aan beddenzaak - plat dak 2023 - pannendak 2019 - inhoud circa 947 m3 - woonoppervlakte circa 254 m2 - perceelsoppervlakte 369 m2 - gelegen op circa 10 autominuten van het centrum van Arnhem - de woning wordt AIWI verkocht Deze eengezinswoning is in de nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het dorpscentrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het bruisende centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen hier ook in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.