St. Willebrorduslaan 16931 ES WestervoortWestervoort

In Westervoorts mooiste wijk ‘Naederhuizen’ gelegen vrijstaand jaren ’30 woonhuis met een ruime vrijstaand stenen garage, aangebouwde veranda, parkachtige tuin en een heerlijk groot perceel van maar liefst 797 m², en dat allemaal op loopafstand van het NS-station en de Kern van Westervoort. Deze goed onderhouden woning is technisch volledig gemoderniseerd maar beschikt over een overweldigende hoeveelheid oorspronkelijke en fraaie details die absoluut het bekijken waard zijn. De kamer en suite met schuifdeuren, haardpartij, erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde vormen goede woonvertrekken met een prachtig L-vormig terras met houten overkapping waardoor je het hele jaar door optimaal van de tuin kan genieten. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de fijne en warme woonsfeer! De netto woonoppervlakte bedraagt 125 m² (exclusief kelder en tweede verdieping), de inhoud bedraagt circa 600 m³. De vrijstaande garage meet netto 32 m², is L-vormig en heeft een royale zolderberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met toegang naar een balkon van circa 10 m². De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Deze bijzonder sfeervolle woning is gelegen in een prachtig deel van Westervoort, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. In het centrum van Westervoort tref je een groot winkelaanbod en meerdere supermarkten aan. Ook de A12 en de A325 zijn snel te bereiken en het dichtstbijzijnde NS-station ligt op loopafstand. Per fiets of auto is ook het bruisende stadscentrum van Arnhem zeer goed te bereiken. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, ruime keuken met granito werkblad en inbouwapparatuur, bijkeuken met WM-aansluiting, toegang naar de tuin en toilet. Kamer en suite met erker aan de voorzijde en eveneens suitedeuren naar de serre, met openslaande deuren naar het overdekte terras. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer met dakkapel, hoofdslaapkamer met toegang naar balkon en veel vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Vaste trap naar….: Tweede verdieping: open zolderruimte. Tuin: De rondom prachtig aangelegde tuin lijkt wel een park, met veel zonneplaatsen, een vijverpartij en veel privacy. De diverse terrassen, gazons, borders met beplanting en de fijne veranda dragen bij aan de fraaie en speelse indeling. Achter de garage bevindt zich nog een overkapping waar onder andere hout kan worden opgeslagen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 797 m²; - Prachtige oorspronkelijke details; - Grote garage; - Heerlijke tuin met veel privacy; - Geweldige woonwijk; - Netto woonoppervlakte 125 m² (excl. zolder en kelder); - Gevelisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing; - 18 zonnepanelen; - Nabij tal van voorzieningen; - Een bezichtiging absoluut waard!