Wannersgaard 46931 LJ WestervoortWestervoort

Prachtige twee onder een kapwoning met nette afwerking en A++ energielabel. Deze statige woning, ontworpen in een moderne architectuur, biedt een bijzondere woonervaring. De woning beschikt over een ruime oprit inclusief laadpaal aansluiting, airconditioning (slaapkamer 2e verdieping), sfeervolle woonkamer en luxe keuken, 4 slaapkamers, een uitnodigend dakterras, zonnepanelen, een uitgebouwde garage en een zonnige tuin. Gelegen op een uitstekende locatie, vindt u alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en een NS-station. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, die is uitgerust meterkast en strak uitgevoerd toilet met wandcloset en fontein, komt u in de ruime woonkamer met sfeervol houtlook vloer en erker. De hoogwaardige woonkeuken, met schiereiland opstelling en biedt toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de was-apparaten en de uitgebouwde garage voorzien van elektra en wastafel. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit het eetgedeelte wat in direct contact staat met de keuken, heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin, maar ook zowel via de bijkeuken en garage. Woonkamer met gezellige gashaard heeft een ruim zitgedeelte en veel lichtinval door grote en velen raampartijen aan voor- en zijkant van de woning. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer met, dubbele wastafel en spiegels, royale inloopdouche met massage- en stort douche en glazen douchewanden en een tweede toilet (wandcloset). Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping ingericht met lichtkleurige houtlook laminaat vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, speels ingericht rondom de trapopgang en onder de schuine kap. Vanuit deze ruime (slaap)kamer is er toegang tot een groot dakterras voorzien van houten vlonderplanken. Tuin: De tuin biedt een gevarieerde inrichting met meerdere zit en lounge gedeeltes aangelegd middels grote antraciet grijze terrastegels en aan de achterzijde van de garage is een handmatig zonnescherm aanwezig voor de warmere dagen. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, groene pergola voor heerlijke natuurlijke schaduw en omheind met houten en groen begroeide afscheiding. Bijzonderheden: + A++ energielabel; + Voorzien van een WTW-systeem; + 12 zonnepanelen aanwezig; + Airconditioning (slaap)kamer 2e verdieping; + Optimale isolatie; + Verwarming en warm water via stadsverwarming; + Aansluiting voor wasmachine en droger in de bijkeuken; + Royale uitgebouwde garage intern toegankelijk; + Speeltuin in de directe omgeving.