Wolfsenwaard 106932 BL WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Welkom op Wolfsenwaard 10 in Westervoort! Deze tussenwoning is prachtig gelegen aan een park met kinderboerderij en paviljoen. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale plek voor jou en je gezin. De recent geplaatste veranda en het energielabel B maken het plaatje compleet. Benieuwd naar meer? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met apart toilet, stap je de lichte woonkamer binnen van ca. 31 m². De open keuken is netjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je een directe verbinding met de tuin. Onder de trap vind je een handige provisiekast en op de vloer ligt keurig laminaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel ingericht als inloopkast, die via de grootste slaapkamer bereikbaar is, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchebad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar in 2020 een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer is lekker licht door twee dakramen en heeft een eigen wastafel. Op de overloop vind je een wasmachineaansluiting en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De zonnige tuin op het zuiden van ca. 66 m² is een perfecte plek om van maart tot oktober te genieten. De aangelegde tuin met veranda en schuur biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Ideaal voor ontspanning en gezelligheid! Locatie Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. De omgeving biedt alle mogelijkheden om erop uit gaan. Over de dijk en in de uiterwaarden langs de Neder-Rijn kun je heerlijk wandelen en fietsen. Als je rustig wilt wonen in een dorpse sfeer en wel alle faciliteiten dichtbij wilt hebben, vind je een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio. Bijzonderheden: - 4 ruime slaapkamers - energielabel B - rabbatdelen achterzijde vervangen voor kunststof in 2022 - zonnige tuin op het zuiden - overkapping/tuinhuis gebouwd in 2021 - gelegen aan een park met kinderboerderij en paviljoen - zeer lichte woning met fijne directe lichtinval - geen directe achterburen voor extra privacy - glasvezel internet aanwezig - hondenlosloopgebied op 200 meter afstand Meer weten over deze woning? Op zoek naar de ideale combinatie van ruimte, licht en een fijne locatie aan het park in een gezellige buurt? Zoek dan niet verder! Bel ons nu voor een bezichtiging en laat je verrassen! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.