Breestraat 123273 AC WestmaasWestmaas Woonkern

Aan de Binnenmaas in het authentieke centrum van Westmaas gelegen karakteristieke woonboerderij met wagenschuur/garage en botenhelling op totaal 1.792 m² eigen grond. Deze locatie biedt een zee aan ruimte om je woondroom te realiseren! Daarnaast is dubbele bewoning ook een goede optie om te onderzoeken, daar de gemeente Hoeksche Waard een aantal jaar geleden een principeverzoek tot medewerking functiewijziging naar twee woningen in plaats van een bedrijfswoning, onder voorwaarden dat het straatbeeld aan de voorzijde niet wijzigt, heeft afgegeven. De boerderij is intern gestript en helemaal klaar voor een grondige renovatie en geeft je daarna een fantastische plek om te wonen en te genieten van Westmaas met zijn mooie groene en landelijke omgeving en uiteraard van de Binnenmaas. ALGEMEEN Het bouwjaar van de boerderij is ca. 1862; De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 205 m²; De inhoud van de woning bedraagt ca. 800 m³; De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 15 m²; De vloeroppervlakte van de aangebouwde landbouwschuur bedraagt ca. 350 m²; De vloeroppervlakte van de naastgelegen wagenschuur bedraagt ca. 115 m²; De huidige bestemming is "bedrijf". NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van deze mooie locatie in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.