Raadhuisstraat 221617 VL WestwoudWestwoud

Hierbij bieden wij u aan deze goed onderhouden hoekwoning met grote overkapping, oprijpad en een vrijstaande stenen garage. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 398 m² eigen grond gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het oprijpad brengt u langs de zijkant van de woning naar achter. U heeft op uw eigen terrein mogelijkheden voor het stallen van een boot, camper of caravan. De tuin beschikt over twee terrassen en een overkapping, ideaal voor gezellige barbecues, ontspannen avonden en het hele jaar door genieten van de buitenlucht. Deze ruime hoekwoning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. De keuken aan de achterzijde biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping. Tevens is via de keuken de uitbouw bereikbaar. De woning beschikt over energielabel C. De gevels zijn opnieuw gevoegd en nageïsoleerd. Het dak is volledig geïsoleerd en de ramen zijn deels voorzien van HR++ beglazing. Ook qua bereikbaarheid is de woning interessant te noemen. In de straat treft u een busstation, zodat u ieder uur richting Hoorn of Medemblik kunt gaan. Op circa 15 minuten fietsen is het NS-station van Hoogkarspel. Deze heeft een uitstekende verbinding richting o.a. Amsterdam en Alkmaar. Door de nieuwe Westfrisiaweg bent u binnen 6 minuten met de auto op de A7. Hierdoor is het centrum van Amsterdam in 45 minuten te bereiken, Alkmaar in 35 minuten en Den Helder in 45 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Winkelhart Zwaagdijk. Dit is op 5 fietsminuten afstand van de woning. Globale indeling: Bij binnenkomst treft u een hal met een mooie parketvloer, trapopgang en een garderoberuimte. De hal geeft toegang tot de toiletruime (wandcloset + fontein) en de open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer, behang en stucwerk en een sierbalken plafond. Zowel aan de voor- als zijkant beschikt de woonkamer over een groot raam, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang naar de overkapping in de tuin. Ook hier voelt de ruimte heerlijk licht en ruim. Eerste verdieping: overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Deze verdieping beschikt over rechtopgetrokken gevels, zodat u alle ruimtes optimaal kunt benutten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. U treft hier een ruime derde slaapkamer met een groot dakraam. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (2017) geplaatst en tevens heeft u bergruimte achter de knieschotten. De woning is gelegen op een ruim perceel. De ruime oprit leidt naar een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van uw auto of als extra bergruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van twee terrassen en diverse planten en bomen. U kunt hier heerlijk tuinieren en genieten van de zon, door de gunstige tuiligging op het zuidwesten. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!