Het Prinsenhofstraat 91551 CR WestzaanWestzaan Noord

Deze twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage is gelegen aan een rustige doodlopende straat in Westzaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m², een garage van 19 m² en is gelegen op een royaal perceel van 288 m² eigen grond. De heerlijke achtertuin is bijna 11 meter breed en 13 meter diep en biedt veel privacy. Het is mogelijk om op de eigen oprit naast de woning twee auto's te parkeren. De woning bestaat uit een L-vormige woonkamer, een dichte keuken en drie slaapkamers. De woning dient wel weer een update te krijgen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de noordzijde van Westzaan, op loopafstand van de dorpskern met een supermarkt en andere winkels. In het dorp zijn twee basisscholen gehuisvest en middelbare scholen zijn gelegen op 10 tot 15 minuten fietsen. Er is een busverbinding naar de stations in Zaandijk en Zaandam, vanwaar prima verbindingen zijn naar Amsterdam en Purmerend/Den Helder. Met de auto ben je door de Coentunnel snel in Amsterdam en via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. WESTZAAN  Westzaan is een dorp wat in 1974 opging in de gemeente Zaanstad. Het is gelegen tussen Assendelft en de lintbebouwing aan de Zaan. Het dorp wordt begrensd door de Nauernasche Vaart, het Noordzeekanaal, de Gouw en de Watering. Westzaan heeft een landelijk karakter met veel groen en laagbouw. Het dorp met ruim 4400 inwoners staat bekend om de doorkijkjes naar het buitengebied. In de Zaanstreek stonden vroeger honderden molens. Daarvan zijn er nog enkelen overgebleven, die onder andere te bezichtigen zijn in de nabijgelegen “Zaanse Schans”. Vanuit de voorkant van de woning heb je zicht op de pelmolen “Het Prinsenhof” uit 1722 in het Westzijderveld. De straat is naar deze molen vernoemd. INDELING Begane grond: Via de oprit is de entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. De centrale hal geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voor- en achterzijde is een deur naar de tuin. De keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je leuk zicht op de prachtige achtertuin. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De garage heeft een goed formaat en is voorzien van een betonvloer, elektrische deur, AWB combi ketel en een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers hebben toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde (uitgebouwde) slaapkamer over de volle breedte van de woning. Het zonnige balkon aan de voorzijde is bereikbaar via deze slaapkamer. Via de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 288 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 138 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m². • Bruto inhoud woning: 406 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1959. • Energielabel: D • Riante achtertuin met een gunstige zonligging.  • De kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd. • De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. • Het is mogelijk om twee auto's op eigen terrein te parkeren. • Parkeren: mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein. • Notaris: het transport dient plaats te vinden bij Zaan Notarissen. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.