Overtoom 201551 PA WestzaanWestzaan Zuid

Een uniek woonhuis aan het vaarwater, op de grens van Zaandam en Westzaan. Dit is een bijzondere plek, want als je de navigatie volgt eindig je bij de Westzanerdijk 476 c. Hier zijn de ruime garage/hobbyruimte, de carport met laadpaal, een oprit en een tuin met terras. Als de auto, fiets of andere voertuigen zijn geparkeerd loop je over de brug naar de woning, boordevol charme en karakter. Boven is verrassend veel ruimte, met twee slaapkamers en een badkamer en de woonkamer met open keuken is bijna 12.50 meter lang. In de achtertuin staat een gastenverblijf met een eigen toilet, douche en wastafel wat het plaatje meer dan compleet maakt. Vanaf je eigen terras kun je zo met een bootje, kano of sup op pad om de prachtige omgeving te leren kennen. Je vaart zo richting het Noorzeekanaal via de Overtoomsluis of je vaart naar de Zaan. Aan het Zuideinde is een supermarkt en kun je je terecht bij de lokale tennisclub en voetbalvereniging, die beiden gewoon Westzaan heten. Ook kinderopvang is in de buurt, net als een schoonheidssalon en aan het begin van de Veldweg is een kleine speeltuin. Hier heb je het idee dat je ver buiten de stad woont, maar station Zaandam en het centrum zijn maar iets meer dan 2 kilometer fietsen! En binnen 10 minuten ben je bij de Hempont, die je binnen enkele minuten naar Amsterdam brengt. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto in de garage, onder de carport of op de oprit. Vervolgens loop je via de loopbrug over het water, richting de woning en loop je naar de voordeur. Die zit overigens niet aan de voorkant, maar aan de zijkant. Eenmaal binnen sta je in de hal, met recht voor je de toiletruimte met fonteintje en rechts de toegang tot de woonkamer. Ook zie je een mooi stalraam, aan de kant waar de keuken in. De parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Wat een ruimte heeft deze woning, want de woonkamer met open keuken is bijna 12.50 meter lang. Aan de voorzijde, bij de schouw met fraaie houtkachel, is het zitgedeelte met uitzicht naar het terras, het water en de Westzanerdijk. Aan de andere kant, bij de openslaande tuindeuren, is ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een lichte hoekopstelling (2016) met een inductie kookplaat met wifi, een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping: Heb je beneden alles gezien? Dan gaan we naar boven! Dankzij de dakopbouw en dakkapel is de ruimte fors vergroot. Als eerste is er de overloop met een eikenhouten vloer, witte paneeldeuren en lambrisering van behang. Deze houten vloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn trouwens groot genoeg voor een tweepersoonsbed, dus je kan kiezen van welk uitzicht je iedere dag gaat genieten. De slaapkamer aan de waterkant heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de andere zijde, de grootste van de twee, biedt uitzicht naar het groen. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer (2008) is heerlijk ruim. Je hebt de beschikking over een whirlpoolbad, aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan kleur is geen gebrek in deze badkamer, waar de muren en vloer geheel betegeld zijn. Berging en vliering: Op de eerste verdieping zijn een bergkast en een berging, waarin de HR-ketel is geplaatst. Gastenverblijf: Vanaf het water gezien staat er een bijgebouw aan de achterzijde van de woning, ingericht als gastenverblijf met overdekt terras. Deze fraai afgewerkte ruimte is voorzien van een slaap-/zitkamer, een toiletruimte, douchegelegenheid en een wastafel. In de nok is een bergzolder. Aan de voorzijde van het gastenverblijf is een groot, overdekt terras waar je een groot deel van het jaar buiten kan zitten. Garage en carport: Aan de Westzanerdijk hebben de eigenaren twee stukken grond gekocht. Op het eerste stuk, met een eigen kadastraal nummer, staat een ruime stenen garage met een bergzolder, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Rechts van de garage is een carport, met een laadpaal voor de elektrische auto. Het tweede stuk grond, met een eigen kadastraal nummer, biedt ruimte aan een oprit en een tuin met terras. Ook de overkapping met zijwanden en dubbele deuren aan de voorzijde, in gebruik als berging, hoort bij dit bijzondere pand. Tuin en terras: Bij aankomst heb je het al gezien, het grote overdekte terras met afstandsbediening voor de screens aan de waterkant. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, te vissen en in een kano of bootje te stappen. Aan de achterzijde is de geheel betegelde tuin met het eerdergenoemde overdekte terras en het gastenverblijf. Ook hier, in de tuin, kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de zon of schaduw. Parkeren: In de garage met 3* 25 Ah krachtstroom 3 Fase, onder de carport en op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is er openbare parkeergelegenheid langs de Westzanerdijk. Omgeving: Via de Westzanerdijk is het nog geen 10 minuten fietsen naar station Zaandam en het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. De oprit van de A9 is ongeveer een kwartier met de auto, net als de Ring A10 van Amsterdam. Met de trein ben je in no-time op Amsterdam Centraal, Schiphol of een van de vele andere bestemmingen. Een leuk weetje, vanaf de garage tot de Dam in Amsterdam is met de auto 19,2 kilometer. En vergeet niet om Amsterdam-Noord te ontdekken, want met de (elektrische) fiets is het maar 15 kilometer naar winkelcentrum Boven ’t IJ! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 138 m2 (excl. overkapping, garage en carport) - Energielabel A++ - Eigen grond - Het schuine dak van de woning (inclusief spanten, nokbalk en isolatie) is in 2005 vernieuwd - Platte dakbedekking (bitumen) vernieuwd in februari 2022 - Hardhouten kozijnen met HR+ glas - Begane grondvloer is geisoleerd in 1998 - Verwarming via een HR-ketel (Intergas Hre, 2022) en een “Speksteen” houtkachel - 16 full-black zonnepanelen van 360 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2022 - Mogelijkheid om de garage, carport + stuk grond aan de overkant van het water bij de woning te kopen, vraagprijs € 100.000,-. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.