Overtoom 761551 PB WestzaanWestzaan Zuid

ROYALE VRIJSTAANDE GEMODERNISEERDE WONING OP EIGEN GROND MET HEERLIJKE ZONNIGE TUIN! Heerlijke vrijstaande woning gelegen aan de Overtoom te Westzaan. Deze woning is in 2022 flink onder handen genomen. De woonverdiepingen zijn volledig leeg getrokken en daarna opnieuw opgebouwd en ingedeeld. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers, toilet, kantoor en separate CV/wasruimte gecreëerd. Op dijkniveau moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot terras. Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel. De bovenste verdieping daar zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met entresol. Moderne badkamer en separaat toilet. Tevens zijn er op de overloop verschillende vaste kasten voor extra bergruimte. De tuin is lekker ruim en onder het terras/balkon is nog een extra slaap/werkruimte. Aan de achterkant van de tuin is een groot terras waar men menig uurtje kan zitten en er is nog een houten berging voor de tuin spullen. De woning is in 2023 buitenom geschilderd en ziet er schitterend uit. De ligging is heel centraal. De bushalte is bijna voor de deur en het NS station/centrum Zaandam is op luttele fietsminuten. De ontsluiting naar de snelweg is ook goed. U woont in het mooie dorp Westzaan met Amsterdam dichtbij. Zo is het voor de Amsterdammer die het drukke Amsterdam niet meer ziet zitten ook heel goed te doen en parkeren kunt u hier tegenover de woning. En ja, hier is het nog gratis parkeren! Heeft u een hond of houdt u van een lekker wandeling dan kunt u hier ook uw hart ophalen. Lekker uitwaaien langs het Noordzeekanaal is dan een must. Zijn er nog kleine kinderen dan is er om de hoek de kinderopvang. Dit kunt u lopend redden. Tevens is de supermarkt ook op loop-/fietsafstand, alsmede de voetbalvereniging, tennisvereniging etc. Kortom u woont in het gemoedelijkste dorp van de Zaanstreek maar heeft toch alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Kom dus snel naar deze woning kijken waar u alleen maar u spullen in hoeft te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1926 Inhoud woning: Circa 510m³ Woonoppervlakte: Circa 133m² Oppervlakte grond: 320m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 24m² woonkeuken: Circa 23m² badkamer: Circa 5,4m² slaapkamer: Circa 8,5m², 9,3m², 8m², 11,5 m² terras: Circa 20m² tuinhuisje: Circa 9 m² schuur/berging: Circa 12,5m²en 3,9m² Tuinligging: Noord, 9 meter breed en 27,5 meter diep Door de diepte van de tuin de gehele dag zon! Balkon: Noord, meter breed en diep Isolatie ramen: Deels HR+ en HR++, behoudens begane grond en 1 keukenraam Dakisolatie: Geen Muurisolatie: Ja, behoudens de voorkant van de zolder. Van binnenuit 2022 met ISO isolatie Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: E label, geldig tot 14-12-2031 (is nog oud label) Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2022 Apparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, separate vriezer met 2,5 vriesladen, vaatwasser, hete luchtoven Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: 2013 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2166, groot 320ca eigen grond Eigen grond Vrijstaande woning welke recentelijk volledig gemoderniseerd is Royale zonnige tuin en groot balkon direct gelegen aan de woonkeuken Moderne badkamer, sanitair en keuken Woning is smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, instap klaar Groot houten terras in de tuin met houten schuur Woning beschikt over 4 slaapkamers en nog een tuin/werkkamer achter de woning Schilderwerk buiten 2023 Elektra bedrading en groepen zijn vernieuwd Gunstige gelegen nabij bushalte, NS station, winkels, scholen etc. Goed hardloop/wandelmogelijkheden Fundering wordt gemonitord. Ideale plek voor mensen met een hond, omdat je deze goed kunt uitlaten Kinderopvang om de hoek Bushalte voor de deur en NS station op fietsafstand, alsmede centrum Zaandam ENGLISH: SPACIOUS DETACHED MODERNIZED HOME ON PRIVATE LAND WITH LOVELY SUNNY GARDEN! Lovely detached house located on the Overtoom in Westzaan. This house was extensively renovated in 2022. The residential floors were completely emptied and then rebuilt and classified. On the ground floor there are 2 bedrooms, toilet, office and separate central heating/laundry room. At dike level, a modern kitchen with various built-in appliances and a large terrace. Attractive living room with fireplace and wood stove. The top floor has 2 bedrooms, 1 of which has a mezzanine floor. Modern bathroom and separate toilet. There are also several closets on the landing for extra storage space. The garden is nice and spacious and there is an extra sleeping/work space under the terrace/balcony. At the back of the garden is a large terrace where you can sit for many hours and there is a wooden shed for garden items. The house was painted outside in 2023 and looks beautiful. The location is very central. The bus stop is almost on the doorstep and the railway station/center of Zaandam is just a few minutes by bike. The access to the highway is also good. You live in the beautiful village of Westzaan, close to Amsterdam. This makes it very easy for Amsterdammers who no longer like busy Amsterdam and you can park opposite the house. And yes, parking is still free here! If you have a dog or enjoy a nice walk, you can also indulge yourself here. Getting a breath of fresh air along the North Sea Canal is a must. If you have small children, there is childcare around the corner. You can manage this on foot. The supermarket is also within walking/cycling distance, as well as the football club, tennis club, etc. In short, you live in the friendliest village in the Zaan region, but you still have all the necessary facilities nearby. So come and take a look at this house where all you have to do is place your belongings. SPECIAL FEATURES: Year of construction of house: Circa 1926 House contents: Approximately 510m³ Living area: Approximately 133m² Land area: 320m² of private land Living room area: Approximately 24m² kitchen/diner: Approximately 23m² bathroom: Approximately 5.4m² bedroom: Approximately 8.5 m², 9.3 m², 8 m², 11.5 m² terrace: Approximately 20m² garden shed: Approximately 9 m² shed/storage room: Approximately 12.5m² and 3.9m² Garden location: North, 9 meters wide and 27.5 meters deep Sun all day due to the depth of the garden! Balcony: North, meters wide and deep Insulated windows: Partly HR+ and HR++, except for ground floor and 1 kitchen window Roof insulation: None Wall insulation: Yes, except for the front of the attic. From the inside 2022 with ISO insulation Floor insulation: No EPA label and class: E label, valid until 14-12-2031 (still old label) Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Approximately 2022 Equipment: Bora induction hob with built-in extractor, refrigerator, separate freezer with 2.5 freezer drawers, dishwasher, hot air oven Colour: White Special easements: None, see title deed Heating by: Vaillant combi boiler built in: 2013 Delivery: In consultation Cadastrally known municipality of Westzaan, section D, number 2166, large 320ca of private land Own land Detached house which has recently been completely modernized Spacious sunny garden and large balcony located directly next to the kitchen/diner Modern bathroom, sanitary facilities and kitchen House has been tastefully renovated and modernized, ready to move in Large wooden terrace in the garden with wooden shed House has 4 bedrooms and a garden/office behind the house Painting outside 2023 Electrical wiring and groups have been renewed Conveniently located near bus stop, railway station, shops, schools, etc. Good running/walking opportunities Foundation is monitored. Ideal place for people with a dog, because you can walk it well Childcare around the corner Bus stop in front of the door and NS station within cycling distance, as well as the center of Zaandam