Postkantoorstraat 276551 BH WeurtWeurt-Zuid

In de dorpskern van Weurt gelegen royale hoekwoning met aangebouwde stenen garage en carport. Deze fraaie woning welke in 1961 is gebouwd beschikt over een royaal dakterras (ca. 45 m2) en maar liefst 166 m2 aan woonoppervlakte. Door de indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Er is gelegenheid voor bijvoorbeeld een kantoor of winkelruimte. Weurt maakt onderdeel uit van de gemeente Beuningen en grenst direct aan Nijmegen. Kenmerkend voor de omgeving is een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer. De gemeente Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die de omgelegen dorpen (waaronder Weurt) een uniek eigen karakter geven. Ook niet te vergeten de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken, op loopafstand (+/- 5 min) van de woning. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt veel fietsers en wandelaars uit de hele regio. Verder bevinden zich op enkele minuten lopen een supermarkt, bushalte, basisschool en enkele winkels, evenals eetgelegenheden, sportvelden en het wijkcentrum. Met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Nijmegen, en de uitvalswegen A73 en A50 zijn in no-time bereikbaar. Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met aansluitend een kantoorruimte welke beide toegang verschaffen tot de voortuin, bijkeuken met een toiletruimte en de witgoedaansluitingen, dichte keuken met enige inbouwapparatuur met aansluitend de badkamer met de doucheruimte en toilet, slaapkamer 1 (ca. 15 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2); 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, badkamer met de doucheruimte en wastafel, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met enige inbouwapparatuur, slaapkamer 4 (ca. 11 m2), slaapkamer 5 (ca. 6 m2), studeer-/ werkkamer met toegang tot het royale zonnige dakterras. Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering. Algemeen: het bouwjaar van de woning is 1961, inhoud ca. 762 m3, woonoppervlakte ca. 166 m2, deels voorzien van dubbelglas, c.v.-combiketel. Het dakbeschot is voorzien van eternietplaten.