Verkocht

Thomas van Heereveldstraat 66551 AP WeurtWeurt-Zuid

  • 98 m²
  • 310 m²
  • 3
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2024
Verkoopdatum
24 november 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WONING MET POTENTIE IN WEURT – IDEALE KANS VOOR STARTERS Deze hoekwoning in Weurt biedt de perfecte kans voor starters die er een uitdaging in zien om er hun eigen vorm aan te geven. Met veel ruimte binnen én buiten, plus een garage, is dit een huis met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie vlakbij Nijmegen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Hoekwoning met volop privacy en mogelijkheden • Ruime tuin rondom het huis, zowel voor, achter als aan de zijkant • Eigen garage met plek voor een auto • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolderverdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkkamer CREËER JOUW DROOMHUIS IN WEURT Deze woning van 98 m² in het rustige Weurt is dé ideale kans om jouw eigen droomhuis te creëren. Met een gunstige ligging, een grote tuin rondom de woning en volop ruimte binnen, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een project met potentie. De hoekwoning biedt niet alleen veel privacy, maar ook een mooie buitenruimte waar zowel zonnige als schaduwplekken gecreëerd kunnen worden. Ook diverse bloeiende planten hebben het hier erg naar de zin doordat de tuin ideale omstandigheden kan bieden voor groei en bloei. De grote tuin rondom de woning geeft je de vrijheid om deze helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een groene oase met een terras, een speeltuin voor de kinderen, of gewoon een plek om te ontspannen na een drukke werkdag – hier kan het allemaal. De woning beschikt bovendien over een eigen garage, wat een groot pluspunt is voor mensen met een auto, fiets of voor hen die gewoon extra opslagruimte nodig hebben. Binnen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft een ruime woonkamer, een aparte eetkamer waar je met familie en vrienden kunt dineren en een keuken die volop potentie heeft om naar jouw eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd. Je vindt er nog een authentiek doorgeefluik van keuken naar woonkamer en vice versa. De aan de eetkamer grenzende berging, die nu wordt gebruikt als washok, geeft je directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is een fijne plek om te vernieuwen of een make-over te geven naar jouw eigen stijl. Ook hier vind je een authentiek pareltje in de terrazzo vloer. Via de vaste trap kom je op de royale zolder met een dakkapel, die nog eens extra licht en ruimte toevoegt. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een werkruimte of gewoon veel extra opbergruimte. WEURT: RUSTIG WONEN VLAKBIJ NIJMEGEN Weurt biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen binnen handbereik ligt. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. In Weurt zelf vind je alle basisvoorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en basisschool. Diverse middelbare scholen zijn ook binnen tien minuten fietsafstand. Dit maakt de woning ideaal voor jonge gezinnen of starters die zowel rust als stedelijke gemakken willen combineren. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die door de grote ramen lekker licht is en een doorgang heeft naar de eetkamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken, die nog volop potentie heeft om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De eetkamer is in het aangebouwde deel van het huis. Vanuit de eetkamer heb je heerlijk zicht op en toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de eetkamer is er een handige berging die momenteel dienst doet als washok, en ook van daaruit heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ideaal voor een gezin of als extra werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel voorzien van douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die is voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte veel licht en mogelijkheden biedt. De zolder kan worden ingericht als een extra slaapkamer, een werkkamer of zelfs een speelruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, wat deze hoekwoning extra aantrekkelijk maakt. Of je nu groene vingers hebt, een plek zoekt om in de zon te ontspannen, of gewoon veel buitenruimte wilt voor de kinderen, deze tuin biedt voor ieder wat wils. MAAK VAN DIT HUIS JOUW THUIS Ben jij klaar om van deze woning in Weurt jouw eigen droomhuis te maken? Met een ruime opzet, grote tuin en veel potentie, is dit een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om hun eigen stijl te creëren. Deze woning is een verborgen juweeltje dat wacht op jouw persoonlijke touch!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (5,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

5.371x

Bekeken

40x

Bewaard

19-10-2024

Op Funda

Buurt