Brinkstraat 38091 CL WezepWezep-Centrum

Uw droomkavel in Wezep! Ervaar deze unieke bouwkavel in het prachtige Wezep. Hier heeft u de uitgelezen kans om uw eigen energiezuinige nieuwbouwwoning te realiseren, perfect passend in de natuurlijke omgeving. Dit schitterende bouwperceel van circa 488 m² biedt een ideale locatie voor de bouw van deze vrijstaande woning, waarvoor reeds een vergunning is verleend door de gemeente Oldebroek, die prachtig tot zijn recht komt dankzij het gebruik van natuurlijke materialen. Dit geeft uw toekomstige woning een uniek karakter. Mocht u willen afwijken van de huidige tekeningen, dan is dit echter alleen mogelijk in overleg met de gemeente Oldebroek. Deze locatie is werkelijk uniek: u wandelt zo naar het uitgebreide winkelcentrum van Wezep, met de schitterende natuurgebieden van de Veluwe op enkele minuten fietsen. Dit biedt u een landelijke woonervaring met alle gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Wezep is gunstig gelegen nabij de A28 en A50, waardoor steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn. Ook de historische Hanzestad Zwolle ligt in de buurt. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist, zijn het treinstation van Wezep en diverse busverbindingen gemakkelijk toegankelijk. Het erf dient te worden ingedeeld volgens een zorgvuldig opgesteld erfinrichtingsplan. Uiterlijk één jaar nadat de bouw van de woning gereed is gekomen, zijn de volgende inrichtingsmaatregelen getroffen; 1) Aanplant van minstens 3 inheemse bomen met een aanplantdiameter van minimaal 12 centimeter; 2) Aanbrengen van minstens 4 nestgelegenheden (bijvoorbeeld onder de goot) geschikt voor vogelsoorten zoals mus en gierzwaluw of eventuele andere soorten die hier voorkomen; 3) 20 m² van de tuin wordt ingericht met inheemse bloemen en planten die geschikt zijn voor van nature voorkomende insecten. Afwijken van boven gestelde is mogelijk maar alleen nadat het alternatief is uitgewerkt en aan de gemeentelijke landschapsdeskundige is voorgelegd en akkoord bevonden. Wij bieden u een woonerf van circa 488 m² met een eigen door koper aan te leggen oprit en voldoende ruimte tussen de erven. Het realiseren van een nieuw te bouwen vrijstaande (levensloopbestendige) woning met een woonoppervlak van circa 120 m². De specificaties zijn als volgt: Woonhuis - Footprint woonhuisoppervlak maximaal 120 m²; - Goothoogte maximaal 3 meter; - Bouwhoogte maximaal 7 meter. Uitgangspunten - De koopprijs omvat de aankoop van de grond, kosten koper; - Het regenwater van het perceel dient geïnfiltreerd te worden op het eigen terrein; - Keuze van aannemer is geheel vrij; - De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Kortom, deze locatie biedt u de perfecte combinatie van rustig wonen met alle moderne wooncomfort binnen handbereik. Grijp deze unieke kans en realiseer hier uw droomwoning.   Belangrijke Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.