Bovenheigraaf 1388091 BX WezepVerspreide huizen Wezep

Op een prachtige locatie, aan de rand van Wezep, staat deze uitgebouwde woonboerderij met ca. 3.000 m² met slaapkamer en badkamet op de begane grond. En dat niet alleen, lees maar verder. Wezep is een dorp op de Veluwe in de driehoek Kampen, Zwolle, Nunspeet. Het centrum van Wezep is heel goed bereikbaar met de fiets (op ca. 10 min.) waar alle voorzieningen als apotheek, supermarkten, scholen ruim voldoende aanwezig zijn. Voor de ontspanning zijn de Hanzesteden Elburg en Hattem in de directe omgeving, evenals de heide en het bos waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De woonboerderij is gebouwd in 1933 en is later in twee wooneenheden gesplitst. Daarna is bij dit deel in 1984 een forse aanbouw geplaatst. Bij dit deel optioneel een perceel grasland te koop van circa 1,7 ha, vraag ons naar de voorwaarden. In dit geval bieden we het linkerdeel aan maar ook het rechterdeel wordt te koop aangeboden (Bovenheigraaf 138A, Wezep). Het grote voordeel is dat u het geheel samen met familie/vrienden kunt kopen en zodoende een prachtige plek heeft met in totaal ca. 2,8 ha grond en diverse schuren/stallen. Dat geeft liefhebbers van hobbydieren een breed palet aan mogelijkheden. Nu bieden wij de woning aan met ca. 2.955 m² grond. Het is mogelijk dit uit te breiden naar een perceel met 5.000 m² landbouwgrond waarmee volgens het bestemmingsplan de mogelijkheid ontstaat om max. 200 m² aan- en uitbouwen (incl. bestaande bijgebouwen en overkappingen) te mogen plaatsen. De woning: Begane grond: - entree aan de zijkant - hal met toegang tot badkamer en toilet - slaapkamer - badkamer met wastafel en douche, wasmachineaansluiting - open keuken met apparatuur - woonkamer aan de voorzijde met gezellige haard en uitzicht Verdieping: - overloop - berging - slaapkamer Omdat het geheel voorheen door familie werd bewoond is de scheiding tussen de beide woningen door de nieuwe eigenaren definitief te maken. Hierdoor kan de indeling op deze verdieping veel efficiënter gemaakt worden en kunnen er ca. 2 slaapkamers van gemaakt worden. Algemene informatie: Bouwjaar: oorspronkelijk 1930, uitgebouwd 1984 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 300 m³, hetwelk mag worden vergroot tot 500 m³ Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m² Verwarming: middels centrale verwarming en gaskachel