Kalmiastraat 198091 VD WezepWezep-Centrum

Bent u op zoek naar een authentieke en originele woning uit de jaren '70? Dan bent u aan de Kalmiastraat 19 aan het goede adres! De woning heeft een praktische indeling, maar toch kunt u zeker uw creativiteit kwijt in deze woning, een update is wenselijke voor deze woning. Wel is het leuke nu dat er diverse kenmerkende details uit de bouwperiode zichtbaar zijn. Op de begane grond treft u een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken. De badkamer en het toilet zijn via de hal bereikbaar. Deze vrijstaande woning beschikt over 5 slaapkamers op de verdieping en een tweede toilet. De vrijstaande stenen garage/schuur doet dienst als garage en beschikt over voldoende bergruimte voor fietsen e.d. Aan de voorzijde van de garage is een carport bevestigd. Het royale huis heeft een inhoud van 570 m­³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 149 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 480 m². Het winkelcentrum van Wezep ligt op loopafstand (5 minuten). Wezep beschikt over een rijk verenigingsleven en het heeft een prima voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Wezep is goed te noemen, via uitvalswegen A28 en A50 bent u zo in grotere steden. Daarnaast heeft Wezep de beschikking over een treinstation en een busverbinding met Zwolle. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - badkamer - straatgerichte woonkamer (met houtkachel) - woonkeuken (met vaste kasten) - bijkeuken (met opstelling meterkast) Verdieping: - overloop (met vlizotrap naar bergzolder) - toilet - 5 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) WOONRUIMTEN: De woning is goed bewoonbaar maar kan een renovatie gebruiken. Het object wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (c.v.-ketel, type: Elan 25, bouwjaar 2013) en een houtkachel in de woonkamer. Warm water wordt geleverd door de c.v.-ketel en een gasboiler). De dichte keuken is uitgerust met een degelijke eiken hoekkeuken, met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er een toegang naar de bijkeuken en naar het terras. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers gecreëerd en een toilet op de overloop. TUIN Rondom de woning heeft u de beschikking over een praktische tuin voorzien van bestrating, enkele borders met vaste beplanting en een gazon. De buitenruimte is goed onderhouden en de tuin ligt er netjes bij. Door de grootte en de open ligging is er bij mooi weer altijd zon en schaduw aanwezig. De ruime tuin is afgezet met diverse schuttingen en enkele grote leilinden. De tuin biedt volop privacy, u heeft geen inkijk van andere woningen. GARAGE Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met garagedeur. Deze ruimte is prima geschikt om hobbymatig e.e.a. uit te voeren. Het garage deel en berging gedeelte is gescheiden door een muur, met twee aparte deuren. De garage is voorzien van een ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. OMGEVING In de omgeving van Wezep is van alles te beleven. Het dorp is omgeven door bosrijk gebied, fijn om te wandelen of om een fietstocht te maken. In de zomer kunt u verkoeling zoeken bij het Heerderstrand. In Wezep is een o.a. subtropisch zwembad te vinden en een gezellige voetbalclub. Om uitgebreid te tafelen zijn Zwolle en Elburg aanraders. KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: Bouwjaar: 1974 Isolatie: grotendeels dubbel glas en muurisolatie Inhoud: 570 m³ Woonoppervlakte: ca. 149 m² Oprit: plaats voor meerdere auto's Een leuke, veelzijdige, degelijk gebouwde woning met volop ruimte voor eigen creativiteit! Nieuwsgierig geworden? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.