Tarweakker 28091 NX WezepWezep-West

‘Comfortabel wonen in alle rust en ruimte’ Bent u op zoek naar sfeervol, comfortabel en rustig wonen aan een ruim opgezet woonerf in Wezep? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te komen maken met deze zeer goed onderhouden vrijstaande landelijke VILLA met meerdere bijgebouwen op een ruim perceel van zo’n 680m2. De vele raampartijen met roedeverdeling onderstrepen de aangename en vriendelijke sfeer die u direct zult ervaren zodra u hier binnen loopt. In de wijk “De Akkers” in Wezep-West staat dit fijne FAMILIEHUIS. De huidige bewoners hebben deze woning in 1989 zelf ontworpen en laten bouwen. Door de jaren heen is hun woning aangepast naar hedendaags en hoger wooncomfort. De woning is geregistreerd met een energielabel A, mede door de 20 zonnepanelen. Hun gezin is hier opgegroeid en nu is het tijd geworden voor het volgende hoofdstuk. Met maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er voldoende ruimte om comfortabel met uw gezin te wonen. Het royale perceel beschikt over een garage en een multifunctioneel bijgebouw (2012) met een gezellige veranda. De houtbrander geeft u de mogelijkheid om hier vele momenten te genieten van de avondzon en het leven te vieren met uw familie en vrienden. Het bijgebouw heeft een prachtige lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren. Het linker gedeelte is momenteel in gebruik als atelier en is voorzien van een volwaardig keukenblok inclusief vaatwasser. Dit bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en de gaskachel zorgt daarnaast voor een prettige warmte. Ook is er voldoende bergruimte en kunt u met gemak uw fietsen kwijt. In de entree is een toilet en hier is zeker de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. Want wat dacht u van thuiswerken, kantoor, atelier, salon of praktijk in deze heerlijke lichte omgeving? Tevens is hier ook de mogelijkheid voor mantelzorg. En misschien is het voor uw kind(eren) een ultieme kans om ‘thuis op kamers’ te gaan! Kortom, met de Veluwse bossen en Wezepsche heide letterlijk om de hoek kunt u hier tot rust komen en woont u toch overal dichtbij. De uitvalswegen brengen u naar de A28 en A50 terwijl het NS-station van Wezep op korte afstand is. In Wezep vindt u bovendien alle voorzieningen die u in het dagelijks leven nodig heeft. Het centrum telt diverse supermarkten, speciaalzaken en lokale ondernemers. Ook zijn er verschillende scholen (basis- en middelbaar), sportverenigingen en een subtropisch zwembad. Wilt u meer het stadsleven ervaren? Met zo’n 15 autominuten bent u in Zwolle. Deze Hanzestad biedt u een unieke combinatie van historische grandeur van het rijke Hanzeverleden en de bruisende sfeer van een moderne stad. Binnen de stadsmuren is er een groot cultureel en culinair aanbod én de mooiste boekhandel van Nederland! Behalve Zwolle liggen ook andere Hanzesteden zoals Kampen, Elburg en het pittoreske Hattem op korte afstand. Komt u het goede gevoel ervaren in Wezep? Laat u verrassen door de rust en schoonheid van deze locatie en maak van deze prachtige plek uw thuis! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1988; Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt; Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: woning 193 m² en bijgebouw 49 m². Totaal 243 m² Inhoud: woning 708m³ en bijgebouw 210 m³. Totaal 918 m³ Perceeloppervlakte: 679 m²; Energielabel: A; Bestemming: Omgevingsloket.nl. INDELING Parterre De landelijke sfeer kenmerkt zich exterieur door de bouwstijl, de ramen met roedeverdeling en de passende luiken. Binnen zet deze beleving zich voort door o.a. de paneeldeuren en het houten balken plafond in de entree en op de eerste verdieping. Via de overdekte voordeur komt u in de entree die door de ruime vide een royaal gevoel geeft. De gehele parterre is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, met uitzondering van het kantoor aan de voorzijde van de woning. In de hal is de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. Via deze hal zijn alle ruimtes op de parterre toegankelijk. Aan de rechterzijde is de ruime living met houtkachel. Letterlijk een fijne, lichte ruimte met rondom zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met buitendeur. Het zal u niet verbazen dat dit de meest geliefde plek is van de huidige bewoners! Ruim, met vrij uitzicht op de achtertuin, geheel in privacy. De keuken met granieten aanrechtblad (2012) heeft een kookeiland met een inductie kookplaat voorzien van zes kookzones. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: stoomoven, koelkast, vriezer, plintboiler en vaatwasser. Vanuit deze woonkeuken is de toegang tot de kelder met een stahoogte van twee meter. Aan de rechterzijde is het kantoor, uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als slaapkamer, speelkamer of studeerkamer. Via de bijkeuken is er direct toegang tot buiten. Achter de schuifwanden in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een stortbak. Eerste verdieping Via de houten trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ook op de eerste verdieping zorgen de royale raampartijen en/of grote veluxramen voor een prettige lichtinval. Aan de rechterzijde is de ruime masterbedroom. Er is direct toegang tot het inpandige balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer is de loggia bereikbaar. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een groot hoekbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en badmeubel. Links aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer eveneens met eigen wastafel. En dan de vierde slaapkamer.. hier treft u een royale slaapkamer -ook voorzien van een aansluiting voor een wastafel - met een vaste trap en vide! Een heerlijke speelplek voor de kinderen of een handige opbergruimte. Tweede verdieping Vanaf de vide loopt de zolder loopt door met veel bergruimte. En als eyecatcher noemen wij u hier de IR-sauna. Ook is de CV hier geplaatst. Bijgebouwen De garage heeft openslaande deuren en wordt gebruikt als bergruimte. Bijzonder is hier de smeerkelder die nog als nieuw op de volgende gebruiker wacht. Een heerlijke plek voor wellicht uw oldtimer! Ook bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Een extra deur geeft via de achtertuin direct toegang tot de garage. Het andere bijgebouw is in 2012 gerealiseerd en is momenteel in gebruik als atelier met ook hier veel raampartijen, een schuifpui en openslaande deuren. Heerlijk zoals ‘het buiten zich verbindt met het binnen’. De parterre is voorzien van vloerverwarming en in het atelier staat ook een gaskachel voor een aangename warmte. Deze ruimte heeft een volwaardig keukenblok met vaatwasser. Via de tussendeur komt u in de zg. entree. Openslaande deuren geven makkelijk toegang. In deze royale ruimte is een toilet, een aparte meterkast en een stortbak. Hier is het zeker mogelijk om een volledige badkamer te realiseren. De vaste trap geeft toegang tot de zolder met dakraam. Hier bevindt zich naast veel bergruimte ook de CV en het ventilatiesysteem. De veranda met houtkachel nodigt uit tot vele gezellige momenten! Tuin Het ruim opgezette woonerf voor de VILLA biedt meerdere parkeermogelijkheden en ook op uw eigen terrein is voldoende parkeerruimte. Het keurige straatwerk maakt het plaatje compleet zowel naast als voor en achter de woning. Achter de garage vindt u de eigen waterpomp voor beregening. De zorgvuldig onderhouden tuin met een keurige gazonpartij is omzoomd door hoge hagen en hortensia’s. Ook zijn er meerdere terrassen om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of schaduw. Bovendien is er een groot elektrisch zonnescherm aanwezig bij het grote terras. Ook vormen de grote catapla’s een natuurlijke zonwering. Voorzieningen - Glasvezel; - Krachtstroom; - Elektrische zonneschermen; - Via zijkant een dubbel toegangshek; - Eigen waterbron met irrigatiesysteem in twee zones; - Vloerverwarming op de parterre ( m.u.v. kantoor); - 8 zonnepanelen op de garage; - 12 zonnepanelen op de woning; - Aparte cv in bijgebouw; - Vloerverwarming op parterre in bijgebouw; - Stroomvoorziening in de veranda; - Perceel is rondom omheind en u kunt rondom achter alle bijgebouwen langs; - Smeerkelder in garage (nooit gebruikt!). Waarom hebben verkopers hier met zoveel plezier gewoond? “Deze woning is niet alleen ons huis, maar echt ons thuis. Met passie ontworpen en met heel veel liefde bewoond, zodra je de woning binnenstapt voel je de warmte en zorg die in elk detail is gestoken. De heerlijke terrasjes in Hattem en Elburg, een high tea in de Gasterij de 7Heuvels in Wezep. Indrukwekkend vinden wij de natuur in de ‘achtertuin’ de Klunze, de meest noordelijke zandverstuiving van de Veluwe die van oudsher een recreatieve functie heeft. Het prachtige Zwolsche bos, het Heerderstrand en het Landgoed IJsselvliedt zijn dichtbij. Kortom, een geweldige omgeving als je van natuur, wandelen, fietsen, cultuur en historie houdt, met tevens alle moderne gemakken om de hoek. We hopen van harte dat de nieuwe bewoner net zoveel hart voor dit huis zal hebben als dat wij hebben gehad”