Asterstraat 37641 CK WierdenWierden-Oost

Wonen in Wierden is compleet wonen. De meest gangbare voorzieningen zoals een levendig centrum, openbaar vervoer, speeltuinen, scholen en de uitvalswegen naar de grote steden zijn aanwezig in dit sprankelende dorp. Hier aan de Asterstraat 3 staat deze twee-onder-een kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Kies alvast de mooiste kleuren saus en je favoriete vloer, want die komen hier helemaal tot hun recht. Welkom aan de Asterstraat 3 in Wierden. Deze twee-onder-een kapwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan de tekst staan opgesomd. Eerst laten we je kennis maken met dit huis. Begane grond: De voordeur aan de zijkant van het huis geeft toegang tot de ruime hal. Hier is een trapopgang, toiletruimte, meterkast, inbouwkast en kelderkast. Als je doorloopt kom je in de keuken terecht. De keuken zelf heeft een lang werkblad met 4-pits gasstel, koelkast en afzuigkap. Ook geeft de keuken toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de rechthoekige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De woning heeft houten kozijnen aan de voor- en achterkant met HR++ glas en dubbel glas. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben vaste kasten. Ook heeft een slaapkamer toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim en heeft een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. De bergzolder is voorzien van een dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Buiten: De tuin is gelegen op het noorden en te bereiken via de eigen oprit. Er is een houten schuur met dubbele deuren en een aangebouwde stenen berging met enkele deur. De tuin is afwisselend aangelegd met tegels en borders. Feiten: - Woonoppervlak 114 m2 - 3 slaapkamers - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Eigen oprit Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór 5 juli 2024 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 20 oktober 2024 plaats te vinden. Omdat je een gedeelte van een kadastraal perceel koopt waarin meerdere woningen zijn gelegen die in eigendom van Reggewoon zijn, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn voor verkoper. De huidige grenzen worden aangehouden zoals die nu door schutting/haag zijn ingedeeld. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Zie jij het wel zitten om op deze gave plek te gaan wonen en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op woensdag 19 juni van 9:00 uur tot 10:00 uur en woensdag 3 juli van 16:30 uur tot 17:30 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.