Noord Zijperweg 371766 HH WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

STIJLVOL WONEN IN EEN SFEERVOLLE STOLPWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN RIANTE SCHUUR MET EXTRA WOONVOORZIENINGEN Deze woning is perfect om met een groot of samengesteld gezin te wonen. Naast de 5 slaapkamers in de woning waarvan 1 op de begane grond zijn er in de schuur ook nog eens 2 riante slaapkamers. In de schuur is een 2e woonruimte gerealiseerd met achter het schuurgedeelte een woonkeuken, badkamer en toilet en op de verdieping 2 prachtige slaapkamers en bergkasten. De stolpwoning is door de jaren heen verbouwd, geïsoleerd en zeer sfeervol ingericht. De woning en de schuur hebben samen een indrukwekkende inhoud van 971m³ en een royaal woonoppervlak van 228 m². Een geweldig huis om in te wonen! Indeling: Begane grond: Bij de entree aan de voorzijde van de woning komt u door een tochtportaal in de sfeervolle woonkamer met houtenvloer, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne ruimte om met elkaar tv te kijken of te relaxen. Daarna de woonkeuken, heerlijk licht door het glazen dak. Vanuit de woonkeuken is er zicht op de achtertuin en ook hier weer openslaande deuren waardoor de achtertuin direct bij de woonkeuken wordt getrokken. U zult ervaren dat deze woning praktisch is ingedeeld want op de begane grond zijn ook een slaapkamer en badkamer gerealiseerd, een extra hobbykamer en een ideale bijkeuken met meer dan voldoende bergkasten. Grotendeels is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en door de hobbykamer is er toegang tot de slaapkamer en de trap naar de 1e verdieping.                                                                                                   1e verdieping:                                                                                                                                                                                                          Verrassend lichte overloop met toiletruimte en slaapkamer met sauna. Vervolgens een gang met daaraan grenzend de douche en 3 ruime slaapkamers. Alles heel sfeervol ingericht. 2e verdieping:                                                                                                                                                                                                          De 2e verdieping is de bergzolder. Indeling schuur: Klussers en hobbyisten stappen een ideale schuur binnen van 7,60m x 4,50m. Daarachter is een extra woonvoorziening met op de begane grond een woonkeuken, badkamer en toilet, op de 1e verdieping twee zeer royale slaapkamers met perfecte lichtinval door de grote ramen. Op de overloop zijn berg-/kledingkasten. Deze “tweede woning” is verrassend en perfect geschikt voor thuiswonende kinderen die dan zo hun eigen plek hebben. Kenmerken: Inhoud woning: ca 971m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 228m²; 2. De overige inpandige ruimten 34m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 32m² (balkon, dakterras, carport); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 421 m² Bouwjaar: Oorspronkelijk 1925 maar geheel verbouwd, opgeknapt en geïsoleerd Soort woning: Stolpwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Remeha tzerra 2019 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf prijs: € 475.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke vrijstaande stolpwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!