Schoener 91771 EA WieringerwerfSchepenwijk

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 21 december 2024. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Schoener 9 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 325.000,-- k.k. Van gasleiding tot keuken, bijna alles in deze woning is nieuw! De huidige eigenaar heeft vanaf 2022 heel veel dingen vernieuwd. De keuken is volledig vernieuwd, er is een groot dakkapel op de 2e verdieping geplaatst, radiatoren zijn vernieuwd, de badkamer is op vele punten vernieuwd. Er is een nieuwe groepenkast geplaatst en de wandcontactdozen zijn vernieuwd, de binnendeuren zijn vernieuwd en zo zijn er nog tal van elementen aangepakt, u kunt er dus zo in! Deze ruime tussenwoning heeft L-vormige woonkamer met eikenvloer, een complete keuken in de aanbouw, een praktische bijkeuken, 2 zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan 1 slaapkamers een walk-in closet heeft. Op de 2e verdieping is de 3e slaapkamer met een groot dakkapel. Ook de voor én achtertuin zijn in 2023 bestraat. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer (de keuken is verplaatst naar de aanbouw). De woonkamer is voorzien van een eikenvloer. De keuken in de aanbouw is in 2022 vernieuwd en ingericht met een recht aanrechtblad, hete luchtoven, vaatwasser, 4-pit gaskomfoor en luxe afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat, het dak van de aanbouw is geïsoleerd en vernieuwd. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en 2 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een walk-in-closet heeft. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. Diverse elementen zijn in 2022 vernieuwd. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping met een ruime voorzolder, waar de cv-ketel uit 2022 is geplaatst en de zeer royale 3e slaapkamer voorzien van een geïsoleerd dak met groot dakkapel. Achtertuin: In de ca. 16 meter diepe, geheel betegelde (2023) achtertuin op het zuidoosten staat een vrijstaande chaletberging van circa 4 x 3 meter. Er is een achterom naar de achtergelegen steeg Bijzonderheden: De woning is in 2022 voorzien van kunststofkozijnen en kunststof voor- en achterdeur, verder heeft de woning overal horren. In 2024 zijn ook de dakgoten voor én achter vernieuwd. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 126 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 12 m² Inhoud woning: 432 m³ Totale inhoud: 468 m³ Perceeloppervlakte: 179 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een goede locatie in de Schepenwijk. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Er is parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en 3x aardlekschakelaar (in 2022 vernieuwd) Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas Xtreme Bouwjaar: 2022 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is voorzien glasisolatie en grotendeels dakisolatie. De aanbouw heeft dakisolatie en is grotendeels geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (dak van de aanbouw). Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 712 Ter grootte van : 179 ca