Van Steenstraat 191771 CJ WieringerwerfWieringerwerf Centrum

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 7 december 2024. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Van Steenstraat 19 te Wieringerwerf Deze ruime tussenwoning heeft L-vormige woonkamer met keuken in de aanbouw, bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een compacte badkamer. Verder is er een vaste trap naar de 2e verdieping, dus mogelijkheden voor een extra 5e slaapkamer. De 18 meter diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen, hier kun je prima genieten van de middag- en avondzon. En dat alles op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond: Via de voorentree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. In het toilet zijn de wanden geheel betegeld en de vloer is voorzien van plavuizen. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer (de keuken is verplaatst naar de aanbouw). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en dubbele tuindeuren naar de aangebouwde serre van 4 x 3 m. De keuken in de aanbouw is voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, gaskomfoor en afzuigkap. Vanuit de keuken komt in de praktische bijkeuken, waar de nieuwe cv-ketel hangt (december 2022). Deze ruimte is deels geïsoleerd en de nieuwe eigenaar zal dat zelf verder moeten afwerken. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een compacte, geheel betegelde badkamer met hangcloset, royale douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer voorzien van een geïsoleerd dak met groot dakraam. Achtertuin: In de ca. 18 meter diepe achtertuin op het noordwesten staat een vrijstaande chaletberging van circa 4 x 3 meter. Er is een achterom naar de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststofkozijnen en er zijn 10 zonnepanelen. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 120 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 463 m³ Totale inhoud: 491 m³ Perceeloppervlakte: 181 m² Energielabel: C Ligging Gelegen aan de rand van het oude centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is er parkeer-gelegenheid op de openbare weg. De halte voor openbaar vervoer is op 200 m. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 3 groepen + groep voor de zonnepanelen, de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Nefit Bouwjaar: december 2022 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien glasisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De aanbouw is grotendeels geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met houtenvloer op de begane grond (in de aanbouw is de vloer van beton) en betonvloer op de 1e verdieping en houtenvloer op de 2e verdieping. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (dak van de aanbouw). Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 1673 Ter grootte van : 181 ca