Vliestroom 431771 HC WieringerwerfWaddenwijk

Ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning met dakopbouw, garage, 5 slaapkamers en heerlijke tuin! Bieden vanafprijs € 375.000,- k.k. Bent u op zoek naar ruimte en rust? Dan is dit de woning die u zoekt! In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk staat deze keurige en ruime woning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en op de garage is een dakopbouw geplaatst waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot! De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en is v.v. een parketvloer. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en via de openslaande tuindeuren in de uitbouw heeft u verbinding met de heerlijk ruime achtertuin. Hier staat een berging met een gezellige overkapping: een heerlijke plek om tot rust te komen of te borrelen met vrienden of familie op zwoele zomeravonden! De garage is binnendoor bereikbaar en in de praktische bijkeuken is plaats voor uw wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een werkkamer en de complete badkamer met onder andere een heerlijk ligbad! Met nóg een slaapkamer (met dakkapel) op de tweede verdieping telt deze woning maar liefst 5 slaapkamers! Een ideale woning voor gezinnen, voor ieder kind een eigen plek! De woning is goed onderhouden en circa 3 jaar geleden voor het laatst buitenom geschilderd. Het dak aan de voorzijde leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen waardoor u kunt besparen op uw energiekosten. De woning heeft een gunstige ligging nabij de A7 en er zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen op steenworp afstand. Al met al een woning met mogelijkheden die u echt moet zien! Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 287m2 Woonoppervlak: ca. 148m2 Overig inpandige ruimte: ca. 17m2 (garage) Externe bergruimte: ca. 9m2 (vrijstaande berging) Inhoud: ca. 598m3 Verwarming: Intergas combiketel (bouwjaar 2021) Energielabel: C Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje, trapopgang, woonkamer v.v. parketvloer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, uitbouw met openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel, toegang naar garage en achterentree naar tuin met berging en overkapping. 1e Verdieping: overloop, toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkast, badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, wandcloset, douche en dubbele wastafel, werkkamer met vanuit daar toegang naar 4e slaapkamer. 2e Verdieping: vaste trap naar 5e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.