Zuiderpark 331771 AA WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Op werkelijk prachtige locatie staat deze mooie villa met 2 garages, 5 slaapkamers, 2 badkamers op maar liefst 900 m² eigen grond. De woning is in de jaren ’70 gebouwd, maar aan in de loop der jaren vergroot en op meerdere punten gemoderniseerd. De woning heeft 5 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers en de 2 badkamers op de begane grond. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een wastafel. De woonkamer is in de jaren ’80 vergroot met een zijaanbouw en een serre, tevens is in begin jaren 80 een 2e vrijstaande garage met o.a. smeerkuil gebouwd. De tuin rondom de woning is verzorgd en de woning staat op loopafstand van de supermarkt en het centrum van Wieringerwerf met alle andere winkels. Ook is er een bushalte op nog geen 200 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Via het ruime oprijpad, voorzien van een elektrisch bedienbaar hek komt u bij afsluitbare overkapping die toegang geeft tot de entree van de woning. Na de voordeur is een centrale hal, met toiletruimte voorzien o.a. urinoir en toegang tot alle vertrekken op de begane vloer. Via de hal is aan de voorzijde van de woning de riante woonkamer van in totaal 55 m² te bereiken. De woonkamer is ingericht met een eikenparketvloer, een open haard en elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met handgemaakte houtenkeuken voorzien van Makkumer tegels, een Amerikaanse koelkast, een nagenoeg ongebruikt AGA-gasfornuis met 4 ovens en hardstenen aanrechtblad. Naast de keuken is een heerlijke kleine serre met uitzicht op de vijver en tuin, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten van een kopje koffie het ochtendzonnetje, deze ruimte is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken. Aan het eind van de hal zijn via een lange gang de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De separate badkamer is geheel betegeld met marmeren tegels en ingericht met een douchecabine, wastafel en ligbad. De grote slaapkamer heeft ook een badkamer-en-suite met douche, toilet met bidet en wastafel. Vanuit de 2e hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, is de zeer royale aangebouwde garage van 27 m² te bereiken, deze verwarmde ruimte is te gebruiken voor vele doeleinden, o.a.: als kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs als woonruimte voor eventuele mantelzorg. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met de overloop die toegang geeft aan de 3 slaapkamers, allen met eigen wastafel. De grootste kamer heeft ook een enorme bergruimte. Tuin: De verzorgde tuin is rondom gelegen en er zijn meerdere terrassen. Hier kunt u in het voor- én najaar al heel snel zitten door de besloten ligging van de terrassen. Verder is er in 1986 een vrijstaande stenen garage van bijna 20 m² gebouwd, de garage is voorzien van een bergzolder en een smeerkuil. Deze ruimte is net als de andere garage te gebruiken voor meerdere doeleinden. Achter de woning is ook nog een mooie bloemenkas voor de tuinliefhebber. Het perceel grenst aan de achterzijde aan gemeente groen, dus er zijn geen directe achterburen. Kortom: er is zeer veel privacy. Bijzonderheden: De woning is in 2006 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen. Verder is er een waterbron aanwezig, de woning is voorzien van elektrische rolluiken en een alarm. Het riool in de voortuin is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 207 m² Bruto Vloeroppervlakte: 404 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouw geb. buitenruime: 18 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: 850 m³ Totale inhoud: 985 m² Perceeloppervlakte: 900 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe straat in het Zuiderpark aan de rand van het centrum van Wieringerwerf. De halte voor openbaar vervoer is op minder dan 200 m. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en openbare weg. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 10 groepen. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Vaillant Bouwjaar: 2016 Onderhoud binnen / buiten Redelijk tot goed. Isolatie De woning is voorzien van isolatieglas, muurisolatie en dakisolatie. Bouw De woning is gebouwd met prefab-elementen. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De daken zijn voorzien van geglazuurde dakpannen (2006). Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer :1349 Ter grootte van : 900 m².