de Ververt 10436605 AA WijchenDe Ververt

Starters opgelet! Wordt dit knusse appartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis? Dit energiezuinige en instapklare appartement heeft een prettige lichte woonkamer, energielabel B, lage maandelijkse energiekosten en lage VvE-kosten. Om te genieten van het buitenleven is er een fijn terras op het noordoosten en loop je de straat uit, dan sta je in enkele minuten bij het Wijchens Meer. Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreden we het appartement, hier bevindt zich de meterkast, de bergkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde ook het ruime balkon, gelegen op het noordoosten. Tweede verdieping: Vanaf de overloop komen we in de ruime lichte woonkamer met dakkapel, de open keuken is voorzien van een vrijstaande koel/vries combinatie, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam, de toegang tot de cv-kast (Nefit 2019) en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad incl. douche, het toilet, de wastafel en de wasmachine aansluiting. Bijgebouwen: Op de begane grond bevindt zich de stenen aangebouwde fietsen-/motorberging voorzien van elektra-aansluiting. Buitenruimte: Er is een fijn terras op het noordoosten. Overige informatie: - Energielabel B - Isolatie is naar bouwjaar - Houten kozijnen - Grotendeels dubbele beglazing (HR) behalve de voordeur. - Woonkamer en keuken voorzien van laminaat vloer - Cv-installatie Nefit 2019, eigendom - Betonnen verdiepingsvloeren - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Actieve VvE - Niet-zelfbewoningsclausule VvE-bijdrage 2024 € 74,10 per maand Onroerend zaakbelasting € 179,- per jaar