Oude Klapstraat 74-F6602 AG WijchenCentrum

Uniek nieuwbouwproject in centrum Wijchen In het oude postkantoor komen 8 nieuwe appartementen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De sfeer en historie van het oude Wijchen en het comfort van een nieuwbouwappartement. Het komt mooi samen op deze prachtige plek in hartje Wijchen. Appartement bouwnummer 6: Praktisch, modern en met aandacht voor duurzaamheid. Het appartement met bouwnummer 6 kijkt uit op Thuis bij Fien en de Oude Klapstraat. Het ligt op de tweede verdieping en heeft veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op de omgeving. Het appartement van 71 m2 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Met een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en een royale slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een inpandige fietsenberging op de begane grond en een privéparkeerplaats naast het pand. Specificaties Bouwnummer 6 - Oude Klapstraat 74 F Woonoppervlakte: circa 71 m2 Verdieping: tweede verdieping Aantal slaapkamers: 1 (circa 14 m2) op het zuiden Ligging appartement: zuidoosten Buitenruimte: nee Inpandige fietsenberging: berging nr. 6, circa 9 m2 Privé parkeerplaats: ja Voorlopig energielabel: A+ Rondleiding: Op de begane grond is aan de noordkant van het gebouw de gezamenlijke entree met intercom. Via de algemene hal met brievenbussen leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping. Appartement 6 bevindt zich op de tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer (ca. 14 m2) op het zuiden en woonkamer op het zuidoosten met open keuken. De technische ruimte / berging naast de keuken biedt plaats aan de hybride cv-installatie en meterkast. Ook is hier ruimte voor proviand en de wasmachine en droger. In het woongedeelte staan koken, eten en wonen gezellig met elkaar in verbinding. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op Thuis bij Fien. Het appartement heeft een eigen inpandige fietsenberging. Deze bereik je via de zijkant aan de noordzijde van het gebouw. Bij appartement Oude Klapstraat 74 F– bouwnummer 6 hoort fietsenberging nummer 6. Keuken, toilet en badkamer: Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken zodat je bij een partij naar keuze je eigen droomkeuken kunt samenstellen. Het leidingwerk (water en elektra) maken we op maat voor jouw keukenontwerp. Het appartement is standaard uitgerust met een modern afgewerkte badkamer met toilet, douche en wastafel. Het sanitair is van Geberit en Grohe waarbij je zelf de kleuren kunt uitkiezen. Zit je smaak er niet tussen? Uiteraard heb je de mogelijkheid om ook de badkamer naar eigen wens en voorkeur in te richten. Het pand aan de Oude Klapstraat 74: De appartementen komen in het gebouw aan de Oude Klapstraat 74. Velen kennen dit pand nog als het oude postkantoor. Later bood het plaats aan de Rabobank. Inmiddels staat het gebouw al enkele jaren leeg. In oktober 2025 start de herontwikkeling van dit markante gebouw. Het pand krijgt een extra verdieping en wordt volledig verduurzaamd. Op zowel de eerste als de tweede verdieping komen vier appartementen. Zo wordt het oude postkantoor omgetoverd tot een plek die acht huishoudens een nieuw thuis geeft. De begane grond wordt opnieuw in gebruik genomen als kantoorruimte. Elk appartement beschikt over een eigen inpandige fietsenberging en een privéparkeerplaats bij het pand. Bovendien zijn de appartementen op de eerste verdieping voorzien van een loggia (een inpandig balkon). Locatie Oude Klapstraat: Aan de rustige kant van het centrum is het heerlijk wonen. Je hebt alle voorzieningen onder handbereik, maar woont toch op een rustig plekje. Op momenten dat Wijchen bruist (Vierdaagse, Kermis, Kasteelfeesten, Wijchen Schaatst, Pleinfeesten, Carnaval, Horecastraatje LIVE) ervaar je op de Oude Klapstraat wel de lusten, maar niet de lasten van deze evenementen. Voorzieningen en bereikbaarheid: Geniet van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een drankje op het terras. Wonen in het centrum van Wijchen betekent dat je de gezellige horeca en winkels onder handbereik hebt. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, huisarts, tandarts, sportaccommodaties, bioscoop en het zwembad zijn nabij. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. Praktische zaken: Wil je graag een woning kopen op deze unieke plek? Kom dan in actie! Schrijf je in voor dit appartement. De toewijzing van appartementen gebeurt volgens een vaste procedure. Je leest er meer over in de brochure. Oplevering: Start bouw: najaar 2024 Oplevering: najaar 2025 Bijzonderheden: - Unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen onder handbereik. - Een nieuw appartement in een pand met een lange historie. - Eigen parkeerplaats naast het gebouw (gepersonaliseerd met nummerbord). De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met het appartement en is in de prijs inbegrepen. - Bij elk appartement hoort een eigen berging op de begane grond. - Gunstig energielabel: zonnepanelen, volledig geïsoleerd volgens laatste bouwbesluit, HR++ glas. Energielabel volgt na oplevering. - Vereniging van Eigenaren momenteel in oprichting. Kosten VvE zijn € 85 per maand. - De netto oppervlakte in m2 is zo nauwkeurig mogelijk weergegeven. Alle genoemde maten zijn indicatief. - Er is geen lift aanwezig. Toewijzingsvoorkeuren appartementen: De appartementen worden toegewezen op basis van de volgende toewijzingsvoorkeuren: 1.De kandidaat heeft in het inschrijfformulier aangegeven zelf in het appartement te gaan wonen. In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen. 2.Het inschrijfformulier is volledig ingevuld en voorzien van een verklaring van een bank of hypotheekadviseur dat financiering mogelijk is. 3.Starters: de kandidaat is woonachtig in de gemeente Wijchen en is op dit moment thuiswonend. 4.Doorstromers vanuit een sociale huurwoning: de kandidaat is woonachtig in de gemeente Wijchen en huurt op dit moment bij een woningcorporatie (Talis of Portaal). 5.Doorstromers vanuit een koopwoning: de kandidaat is woonachtig in de gemeente Wijchen en is op dit moment (mede)eigenaar van een koopwoning. 6.De kandidaat woont buiten de gemeente Wijchen. 7.Geen financiële check: kandidaten zonder financiële check komen als laatste in aanmerking. Toewijzingsprocedure: De toewijzing volgt de toewijzingsvoorkeuren zoals hierboven beschreven. Daarbij vindt toewijzing zo veel mogelijk plaats op basis van de eerste voorkeur van een kandidaat voor een bouwnummer. Met andere woorden: -Als er slechts 1 kandidaat is voor bouwnummer 2, dan wijzen wij bouwnummer 2 toe aan die kandidaat. -Zijn er meerdere kandidaten met een eerste voorkeur voor bouwnummer 2, dan hanteren wij de toewijzingsvoorkeuren en wijzen het appartement toe aan de hoogstgeplaatste kandidaat. -Zijn er na het toepassen van de toewijzingsvoorkeuren meerdere kandidaten met dezelfde plaats, dan loten wij om te bepalen wie het bouwnummer krijgt toegewezen. -Indien er bouwnummers zijn waarvoor geen enkele kandidaat een eerste voorkeur heeft opgegeven, dan worden tweede en daaropvolgende voorkeuren belangrijk. In dat geval herhaalt de toewijzingsprocedure zich totdat alle bouwnummers zijn toegewezen. Communicatie over de toewijzing: -De kandidaten aan wie een appartement is toegewezen worden door de makelaar gebeld met het goede nieuws. Er wordt dan direct een afspraak ingepland voor het eerste gesprek. -De kandidaten aan wie geen appartement is toegewezen, krijgen een e-mail. Deze kandidaten worden automatisch op de reservelijst geplaatst. Wanneer een kandidaat zich terugtrekt, komen kandidaten van de reservelijst opnieuw in aanmerking voor het vrijgekomen appartement. Dat verloopt opnieuw volgens de toewijzingsprocedure. Heb je vragen? Neem contact op met Klaassen Daalmans Regiomakelaars. DISCLAIMER We hebben deze informatie met zorg samengesteld. Desondanks kan de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist zijn. Klaassen Daalmans Regiomakelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. De illustraties, plattegronden en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De getekende keuken, meubels en inrichting zijn indicatief en worden niet meegeleverd. De aangegeven maten en oppervlakten zijn circa maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.