Omschrijving

Appartement te koop in het - onder architectuur in Jugendstil gebouwde – appartementencomplex “Residence Vividus". Dit sfeervolle 3-KAMER APPARTEMENT midden in het gezellige winkelcentrum van Wijchen is aan de voorkant voorzien van een ZONNIG BALKON (ca. 8 m2) OP HET ZUIDEN met een prachtig uitzicht op de winkelstraat van Wijchen, aan de achterzijde ligt een RUIM DAKTERRAS VAN CA. 20 M2, royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime en moderne badkamer en praktische bijkeuken/berging. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trap, lift en automatische deuren. Tevens is er op de begane grond een INPANDIGE PARKEERPLAATS en GEZAMENLIJKE FIETSENBERGING. Het appartement ligt in hartje centrum van Wijchen en is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Laat u verrassen door dit mooie en luxe appartementencomplex en het veelzijdige appartement met zonnig balkon en dakterras en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling appartement: Begane grond: Keurig afgesloten entree (welke met videofoon vanuit het appartement is te openen) met lift, trapopgang naar de verdieping en toegang tot gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage met 1 parkeerplaats. 1ste verdieping (appartement): De ruime entree/hal met parketvloer, videofoon, airco unit, meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset, fontein, geheel betegeld en nette tegelvloer met houtlook. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging te bereiken. De ruime en lichte woon-/eetkamer met openkeuken is voorzien van parketvloer, gestuukte wanden, schuurplafond, houten draaikiepramen, frans balkon met openslaande deuren en het zonnige balkon van ca. 8 m2, welke via openslaande deuren te bereiken is. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een mooi uitzicht over de winkelstraat. De sfeervolle en nette openkeuken is voorzien van L-vormig opgesteld keukenblok met bovenkasten, granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en recirculatie afzuigkap. Het appartement heeft 2 slaapkamers, welke voorzien zijn van parketvloeren, vaste schuifkastenwanden en openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras van ca. 20 m2 heeft veel vrijheid door de geplaatste glazen afscheiding en is gelegen aan de achterzijde van het complex, waardoor het daar rustig vertoeven is. Het dakterras is voorzien van terrastegels en buitenkraan. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regen- en handdouche en glazenwand, wandcloset, wastafel met spiegelkast en zijkast, spotjes, betegeld met marmeren tegeltjes en nette tegelvloer met houtlook en elektrische vloerverwarming. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer, schuifkastenwand, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2006), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box en zijn de wanden geheel betegeld in lichte kleur. Algemeen: Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: ca. 87 m2. Balkon ca. 8 m2. Dakterras ca. 20 m2. Inhoud ca. 288 m3. Bijzonderheden: - Op een unieke centrum locatie gelegen en keurig afgewerkt 3-kamer appartement in het hartje centrum van Wijchen; - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden met gezellig uitzicht over de winkelstraat en royaal en rustig gelegen dakterras aan de achterzijde van het complex; - Het complex beschikt over een centraal trappenhuis met lift, elektrische binnendeuren en videofoon; - Alle voorzieningen en NS station zijn op loopafstand bereikbaar; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Airco-unit is geplaatst in 2020; - Schilderwerk buitenzijde van het complex heeft in 2023 plaats gevonden; - Energielabel A; - Actieve vereniging van eigenaren, VVE bedragen € 297,- per maand; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 432.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.966
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 297,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, frans balkon, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN H 5082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN H 1107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 297,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 2 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 3 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 4 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 5 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 6 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 7 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 8 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 9 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 10 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 11 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 12 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 13 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 14 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 15 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 16 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 17 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 18 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 19 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 20 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 21 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 22 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 23 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 24 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 25 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 26 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 27 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 28 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 29 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 30 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 31 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 32 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 33 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 34 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 35 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 36 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 37 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 38 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 39 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 40 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 41 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 42 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 43 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 44 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 45 van Touwslagersbaan 24-A
  • Bekijk foto 46 van Touwslagersbaan 24-A

Plattegronden

© 2001-2024 funda