Aalsburg 18146602 VH WijchenAalsburg

OPEN HUIS Woensdag 3 juli 16:30 - 18:00 uur Zaterdag 6 juli 10:00 - 11:30 uur Kom vrijblijvend langs, dan laten we je deze mooie woning zien! Altijd al willen wonen in zo'n leuke 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE in de Aalsburg? Dat is nu mogelijk! Mooi afgewerkt met recent gerenoveerde begane grond met airconditioning. De L-vormige woonkamer, moderne, lichte keuken, 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin met fijne veranda en garage met ruime oprit. Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend hofje. Daar word je toch meteen verliefd op?! • Rustige ligging in een van de meest populaire wijken van Wijchen • Energiezuinig met energielabel A en 10 zonnepanelen • Onderhoudsarme kunststof kozijnen • Gerenoveerde begane grond (2024) • Traprenovatie (2024) • Elektrisch bedienbare sunscreens • Elektrisch bedienbare rolluiken • Zeer uitgebreide meterkast • Garage met kanteldeur en ruime oprit Begane grond • We komen binnen via de zijkant van de woning in de lichte hal, entree waar zich de meterkast, berg(trap)kast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang (renovatie 2024) naar de eerste verdieping bevinden. • Vervolgens bereiken we de royale woonkamer met laminaat vloerafwerking en aangename airconditioning. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft extra lichtinval door het raam in de zijgevel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. • Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning met veel natuurlijke lichtinval door de schuifpui naar de achtertuin. • De open keuken heeft een rechte opstelling met uitzicht op de tuin voorzien van een composiet aanrechtblad en is van vele gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, koelkast, handdoekradiator en 10 liter close-in boiler. In de kastenwand bevindt zich veel opbergruimte en apparatuur. De witte afwerking met RVS-handgrepen geven de keuken een moderne uitstraling. Eerste verdieping • We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De verdieping heeft een doorlopende lamelparket vloerafwerking. • De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • De moderne royale badkamer met luxe uitstraling is afgewerkt met inbouwspots, douche met glazen schuifdeur, dubbele wastafel in meubel met lades en vaste spiegel, wandcloset, handdoekradiator en ventilatieraam. Tweede verdieping • Via de vaste open trap komen we op de ruime en multifunctionele zolderverdieping. • Hier bevinden zich de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en wasruimte met dakraam. • De ruime extra slaapkamer is die ook goed is te gebruiken als werk-, hobby- of chillkamer. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde creëren veel extra ruimte. Hier zijn (handbediende) rolluiken aanwezig. Tuin • De woning beschikt over een voor-, achtertuin en ruime oprit. • De voortuin is voorzien van siergrind, vaste beplanting en bestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. • De achtertuin is onderhoudsarm met sierbestrating en is ook bereikbaar via de poort aan de zijkant/oprit. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda die afgeschermd kan worden met zeildoek. Zo is er altijd een plekje te vinden om lekker te ontspannen! • De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur en is in de achtertuin via een loopdeur te bereiken. Oplevering In overleg