Emilia van Nassaustraat 236602 GW WijchenCentrum

Deze eindwoning mag je simpelweg niet aan je voorbij laten gaan. Karaktervol en modern met een ideale ligging en een flinke tuin. Dat is simpelweg de beste omschrijving in één zin. Naast de 105m2 woonoppervlak waar de woning al over beschikt vinden we nog extra ruimte in zowel de kelder als op de zolder. De woning is gelegen in het centrum van Wijchen. Het winkelgebied is dan ook in enkele minuten lopen te bereiken. Dit geldt ook voor het Wijchense Meer, waar heerlijk gewandeld kan worden. De wijk is verder rijk aan voorzieningen met onder andere een school, tandarts, apotheek en eetgelegenheden. Indeling: Onderweg naar de voordeur zie je direct de charme van de woning. De dubbel openslaande deur in rood opgetrokken verschaft toegang tot de entree. In de entree vinden we de meterkast, reeds vernieuwd, de toegang tot de kelder, toilet, woonkamer en keuken, en als laatste de opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgedeeld in twee delen door de authentieke en suite deuren. Het zitgedeelte biedt eenvoudig ruimte aan een ruime hoekbank. De gashaard, die centraal staat in de woonkamer, is een echte eyecatcher. Achter de en suite deuren verschuilt zich de eethoek met ruimte voor een eettafel. Aan weerszijden van de en suite deuren vinden we de traditionele kasten. Er is vooruit gedacht door de huidige bewoners, want zij hebben in de woonkamer een airco aan laten brengen in het matzwart, waardoor deze opgenomen wordt in ruimte. De keuken, voorzien van vloerverwarmin, is gelegen aan de achterzijde van de woning en werkelijk waar voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, grote oven, Amerikaanse stijl koelvriescombinatie, veel werkoppervlak en kastruimte. De dubbel openslaande deuren verschaffen toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping blijft het karakter van de woning goed zichtbaar door onder andere de speelse indeling. We vinden op deze verdieping drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van volledige privacy door de leibomen, ook op het balkon dat tot de slaapkamer behoort. In deze slaapkamer zal je ook geen last hebben van de warme dagen, omdat hier ook een airco is aangebracht. Naast de master is de badkamer gelegen. Deze heeft een schitterende hoogte waardoor de badkamer erg ruim aanvoelt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. Het toilet op deze verdieping is gescheiden van de badkamer. De eerst volgende slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ideaal te gebruiken als babykamer of als kantoor aan huis. De laatste slaapkamer vinden we aan het einde van de hal en wordt momenteel gebruikt als walk in closet. Deze kamer is gemakkelijk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Met een vaste trap komen we uit op de laatste verdieping van de woning. Deze heeft net geen stahoogte en is dus niet meegenomen in het woonoppervlak. Niettemin is deze ruimte ideaal als extra bergruimte maar kan deze ook prima dienen als extra slaapkamer voor logees of kinderen. De buren hebben ervoor gekozen om het dak op te laten hogen en hebben vervolgens een dakkapel aangebracht, waardoor deze verdieping wel als woonruimte meegenomen kan worden. Kelder: De kelder is te bereiken vanuit de entree. Door de constante temperatuur is deze ideaal te gebruiken als provisieruimte. Daarnaast kan je in de kelder prima de wasopstelling kwijt. Tuin: De tuin is via de vrij “voorom” en vanuit de keuken te betreden. Deze loopt dan ook volledig om de woning heen, waardoor je op alle plekken geniet van privacy. Langs de woning vinden we het eerste terras waar nu een loungeset staat. Dit gedeelte van de tuin is prachtig beplant en is gelegen op het zuiden. Door het pad te volgen komen we achter de woning terecht, waar een bestraat terras is aangelegd. Hier vinden we ruimte voor een eethoek. Vervolgens de beide bergingen. Links opgetrokken in hout en indien gewenst eenvoudig te verwijderen. Rechts uit steen opgetrokken en met extra bergruimte in de vliering. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. De tuin loopt nog verder door met aan weerszijden veel groen wat nu onder andere gebruikt wordt als moestuin. Achterin de tuin is een veranda aangebracht, waar ’s avonds nog heerlijk geborreld kan worden. Bijzonderheden: - Karaktervol en modern in prachtig samenspel; - HR++-beglazing in hardhouten kozijen; - Grote tuin met veel privacy; - Airco in de woon- en slaapkamer; - Ideale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen.