Esdoornstraat 2-C6602 GE WijchenValendries

Op een geliefde locatie vlakbij het gezellige centrum van Wijchen gelegen instapklare en ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde. Waarom je hier zou willen wonen… Royale woonkeuken 4 slaapkamers Prettige en rustige ligging pal tegen het centrum Nieuwe keuken en badkamer (2021) 13 zonnepanelen (2021) Airco en vernieuwde meterkast Geïsoleerd en dubbel glas (energielabel B) Ruime achtertuin op het zuidwesten Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Plat dak van de keuken is in 2022 vernieuwd Algemeen: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud: 549 m³ Perceel: 240 m² en klein gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen Garage wordt gehuurd voor € 60,- per maand Indeling: Begane grond De diepte van de voortuin biedt privacy vanaf de straat en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De entree bevindt zich of aan de voorzijde (bijkeuken/berging) of aan de zijkant van de woning. Via de zijgevel kom je in de hal, entree met toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Royale, U-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een fraaie houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. Doorgang naar de bijkeuken/berging voorzien van een klein keukenblokje en geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde. Aanbouw aan de achterzijde van de woning met een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een quooker). Met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een overvloedige lichtinval wordt dit vast je favoriete plek in huis. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren wagenwijd open, maar ook op andere dagen kun je hier heerlijk ontbijten, werken, lunchen, borrelen en eten! Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn mooie lichte vertrekken met een laminaatvloer en een praktische indeling. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, designradiator en een heerlijke royale inloopdouche. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Een 4e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van royale oprit met bestrating die voldoende parkeergelegenheid biedt. De sfeervolle, verzorgde achtertuin met zonwering aan de achtergevel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voldoende groen.