Fazantstraat 236601 BL WijchenWijchen Noord

Ruime lichte hoekwoning met garage en schuur op een centrale locatie. Deze hoekwoning aan de Fazantstraat 23 in Wijchen biedt je alle mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken. Met veel slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een garage met eigen oprit is dit huis ideaal! Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en een basisschool en op loopafstand van het gezellige centrum en het treinstation van Wijchen. Hier combineer je ruimte met een centrale ligging. Dit huis is voorbereid op een metamorfose: de vloerbedekking is verwijderd, de muren zijn wit gesausd en keuken, toilet en badkamer zijn al gemoderniseerd. Zo kun je zonder belemmeringen jouw eigen stempel op het huis drukken. Een perfecte woning voor starters of doorstromers die een frisse start zoeken op een fijne plek. Bijzonderheden: - Dak is voorzien van nieuwe dakpannen en panlatten (2024) - Garage met nieuw dak (2024) en eigen oprit - Vrij gelegen aan de achterzijde - Op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt en op loopafstand van het centrum van Wijchen - Grotendeels voorzien van isolatieglas in aluminium kozijnen - Ouderdoms- en gebruikersclausule van toepassing Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte entree op dankzij het glas rondom de voordeur. Je vindt hier de meterkast, garderobe, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. Onder de trap is een handige provisiekast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer en de vernieuwde keuken. De woonkamer is licht en biedt een goede basis voor jouw eigen inrichting. In de aangrenzende keuken, die al is gemoderniseerd, vind je een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote lades heb je volop opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De muren en plafonds zijn wit gesausd, en de betonnen vloeren geven je de vrijheid om zelf een vloerafwerking te kiezen. De badkamer is al gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft een toilet, douche en aansluitingen voor een wastafel. Tweede verdieping Dankzij een dakkapel over de hele breedte is deze verdieping verrassend ruim. Via de overloop kom je in twee slaapkamers en de stookruimte met dakraam. De grootste slaapkamer is sfeervol door het schuine dak en een zijraam, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige tuin is meer dan 12 meter diep, ligt op het zuiden biedt volop mogelijkheden om jouw ideale buitenplek te creëren. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een overkapping. Ook is er een stenen garage en een berging met elektra en achterom. De Fazantstraat ligt in de Vogeltjesbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk met een gunstige ligging. Naast de Plus-supermarkt vind je hier ook een cafetaria, drogist, restaurant, postkantoor en kapper. Bovendien is er de lokale supermarkt Boontjes. De wijk ligt op loopafstand van het NS-station, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met nabijgelegen steden. Een ideale omgeving voor wie graag centraal, maar toch in een rustige buurt wil wonen.