Homberg 25246601 XX WijchenHomberg

Deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen in kindvriendelijke wijk gelegen. Diverse voorzieningen op loopafstand, te weten; speeltuinen, groenvoorziening, wijkwinkelcentrum, huisarts, basisschool en openbaar vervoer. De achtertuin is op het noordenoosten gelegen. Bouwjaar 1973, inhoud ± 406 m³, perceeloppervlakte ca. 112 m², woonoppervlakte ± 96 m2, oppervlakte overige inpandige ruimte ± 23 m2. Energielabel A. Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, dichte keuken met provisieruimte, tuingerichte woonkamer met toegang tot tuin; 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar; 2e Verdieping: Overloop, open ruimte met c.v. opstelling, mogelijkheid creëren 4e slaapkamer. De taxatiewaarde is € 280.000,--, deze wijkt af van de vraagprijs. De vraagprijs is leidend! Bijzonderheden: - Koopvoorrang: Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Talis, Portaal, Woonwaarts, en SSH& in de regio Nijmegen voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 7 augustus 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. ALS U UW INTERESSE (VOORKEUR PER MAIL) KENBAAR MAAKT AAN DE VERKOPENDE MAKELAAR, HIERBIJ HET VERZOEK OM AAN TE GEVEN OF U WEL OF GEEN HUURDER BENT VAN ÉÉN VAN GENOEMDE CORPORATIES. Meer informatie hierover vindt u op de site van Talis. Spelregels koopvoorrang (zie ) - Hier ziet u ook of u in aanmerking komt. Komt u niet in aanmerking en heeft u wel interesse in de woning? Na eerder genoemde datum vervalt de Koopvoorrang en maakt u even veel kans op de woning als ieder ander. - Projectnotaris: Hoge van Gerven te Nijmegen - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001 - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing.