Marskramer 1226603 JJ WijchenHuurlingsedam

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 15 oktober 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Ideale starterswoning in de jongste, kindvriendelijke wijk van Wijchen de Huurlingsedam. Deze eengezinswoning ligt aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonende. Nabij de woning ligt een bergingencomplex waarin je eigen privé (fietsen)berging is gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, lichte open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Woonkamer is voorzien van airco. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, fraaie lichte inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Zolder: open zolderkamer met dakraam en voorts opstelling cv-ketel een aansluiting voor wasmachine. Het terras ligt aan het water en kijkt vrij uit over uitgestrekte akkers, op het zuiden, dus altijd zon! Bijzonderheden: - De woning ligt aan een straat met voldoende parkeergelegenheid; - Basisschool op loopafstand; - Terras op het zuiden; - Begane grond en 1ste verdieping voorzien van een laminaatvloer; - Intergas c.v. combiketel, bouwjaar 2010; - Energielabel A; - Projectnotaris; - Het bergingencomplex wordt beheert door een VvE waar je automatisch lid van wordt. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van dit "gebouw" bedraagt € 11,79; - De taxatiewaarde is € 385.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.