Elshof 298131 RR WijheElshof

'Wie wil hier nu niet wonen?' In het pittoreske ELSHOF ligt deze fraaie, vrijstaande woning op een royaal perceel met uitzicht over de landerijen. Door de mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning ook voor gezinnen erg interessant. Gelegen op een prachtige locatie, midden in de landelijke buurtschap Elshof, vindt u deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 109 m², een royale tuin en moderne voorzieningen is dit een heerlijke plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of voor wie graag buitenaf wil wonen. Elshof, gelegen in de driehoek tussen Wijhe, Raalte en Heino, staat bekend om de authentieke sfeer, de historische Korenmolen (rijksmonument) en een actief buurtleven rondom het gezellige buurthuis. Vanuit Elshof geniet u van eindeloze wandel- en fietsroutes door het omliggende platteland. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor het een sfeervol en veelzijdig geheel is geworden. Zelfs gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een warme uitstraling en is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de achteringang, de bijkeuken, het toilet en de royale woonkeuken. De woonkeuken is een echte eye catcher! Afgewerkt in stijl met de karakteristieke elementen van de woning en voorzien van moderne apparatuur, is dit dé plek om samen met familie en vrienden te genieten. 1e Verdieping: De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet mogelijkheid voor een slaapkamer, veel bergruimte en de badkamer(2019) aantreft. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De diepe achtertuin biedt optimale privacy en is perfect voor ontspanning. Daarnaast vindt u: Een royaal bijgebouw (ca. 4,50 x 9,85 m) aan de noordzijde, inclusief een overkapping die geschikt is voor meerdere voertuigen. Een berging/schuur met overkapping in de achtertuin, waar u zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt zitten. Een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal gelegen ten opzichte van de zon. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1963 Woonoppervlak: 109 m² Bruto inhoud: 384 m³ Perceeloppervlak: 670 m² Elektra vervangen in 2019 Vloerverwarming op de gehele begane grond CV-ketel (Intergas, 2022) Carport en bijgebouw gerealiseerd in 2021/2022 Dubbele beglazing (m.u.v. kelder en wc-raam) Vloer- en dakisolatie Houtkachel aanwezig Goed onderhouden woning en tuin Altijd al gedroomd van wonen in een charmante, karakteristieke woning in een landelijke omgeving? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning! Van deze woning is een eigen site gemaakt; elshof29.nl