Molenstraat 68131 BJ WijheWijhe Centrum

In het centrum van Wijhe gelegen vrijstaande woning met garage op een perceel van 275 m². Vanaf de woning wandelt u direct het gezellige centrum van Gastvrij Wijhe in! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973 maar de woning is in 2017 geheel gerenoveerd en verduurzaamd met o.a. vloerverwarming, kunststof kozijnen, nieuwe dakpannen, dak- en nagenoeg geheel vloerisolatie, nieuw installatiewerk (alle waterleidingen, gasleidingen en elektra is vervangen), 16 zonnepanelen fraai verwerkt in het dakvlak (indak), infra rood verwarming op de verdieping etc. Het energielabel is dan ook inmiddels A! De woning heeft nu 2 slaapkamers maar de zolder leent zich uitstekend voor extra kamer(s). Ook de gevels zijn voorzien van fraaie houten gevelelementen (gerookt essen), zowel aan de oorspronkelijke woning als de uitbouw. De tuin is zeer verzorgd aangelegd waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Een pluspunt is dat u kunt parkeren naast de woning. Achterop de kavel staat de voormalige (in spouw gebouwde) garage, voorzien van nieuwe vloer met vloerverwarming en keukenblokje. Indeling. Begane grond: Entree/hal met trapopgang en trapkast. Gezellige woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen. De metroflor loopt vloeiend over in de open keuken. De keuken is in 2017 uitgebouwd, heeft een royaal werkblad en veel kastruimte. Deze luxe keuken is handgemaakt en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, quooker, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en koffie machine. De zij-ingang in de nieuwe uitbouw fungeert als bijkeuken en is voorzien van garderobenis en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. De badkamer (bj. 2017) met whirlpool ligbad, royale douche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Deze nieuwe badkamer is in één van de oude slaapkamers geplaatst. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en wastafel. Hier is ook het 2de toilet geplaatst. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, zolderruimte met twee dakramen en opstelling van de combi-ketel en 400 liter elektrische boiler. Deze verdieping is tevens geschikt te maken voor extra slaapkamer(s). Bijgebouw: Voormalige garage, afm. Ca. 7 x 4 m, voorzien van houten loopdeuren en een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en keukenblokje met koud en warm water en gaskookplaat. Kenmerken: - Kavel 275 m² - Woonoppervlakte ca 123 m² - Inhoud ca. 438 m² - Garage ca. 22 m² - Bouwjaar 1973, 2017 nagenoeg geheel gerenoveerd - Toepassing van kunststof kozijnen - Houtafwerking uitbouw en zijgevel bestaande woning uitgevoerd in gerookt essen - 2x screens in de woonkamer - Eiken trappen met roestvrije spijlen naar de eerste verdieping en zolder - 16 zonnepanelen (in dak) - Dak,- muur- en vloerisolatie (m.u.v. vloer entree) - Energielabel A (geldig tot 2034). - Infrarood verwarming verdieping - Vloerverwarming begane grond Deze woning heeft een eigen website: molenstraat6.nl