Pimpernel 148131 GH WijheKrijtenberg en Noorder Koeslag

Zo treffen wij ze maar zelden, een woning met zo verrassend veel ruimte, mogelijkheden en uitzicht! Op een fijne, rustige locatie aan een verkeersluwe straat op een kavel van 726 m² grond ligt deze speels ingedeelde VRIJSTAANDE BUNGALOW met garage. De tuin is een ware eye-cathcer, breed in opzet, fraai aangelegd, meerdere terrassen en aan het water gelegen met een fantastische doorkijk naar Landgoed de Gelder. Zowel vanaf het terras als vanuit de woning zie je dit mooie landschap waar zelfs de Schotse Hooglanders soms grazen. Maar Wijhe heeft voor u nog veel meer te bieden! - De IJssel ligt op korte afstand met haar Loswal en voor een mooie wandeling door de uiterwaarden - Het station met een intercity verbinding tussen Zwolle en Roosendaal op slechts 5 minuten fietsen - de historische Langstraat voor het winkelaanbod - Het grote aantal sportverenigingen - Veel aandacht voor kunst en cultuur - Zowel basis- als voortgezet onderwijs Jong en oud kan dus terecht in zowel de woning als voor wat betreft de voorzieningen die het dorp te bieden heeft! De woning zal u verrassen door de grootte en de mogelijkheden (ca. 200 m² woonoppervlakte) met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, een tweede badkamer op de verdieping met nog eens 3 extra slaapkamers, een riante woonkeuken en living, de fraaie marmeren vloer met vloerverwarming en tot slot de vele praktische bergruimtes. De inrit biedt plaats voor meerdere auto’s en is voorzien van inlite-verlichting. Kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Inhoud ca. 803 m³ - Energielabel A waarbij de dak- en muurisolatie in 2024 is geüpgraded - Aangebouwde stenen garage (voorheen carport) - Extra stenen (fietsen) berging - Houten buitenberging voor tuinspullen - Lichte woonkamer met drie schuifpuien en gashaard - Woonkeuken (bj. 2013, ca. 26 m²) met toegang tot kelder en tuin - Zowel begane grond als verdieping voorzien van vloerverwarming - Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers - Schilderwerk buitenzijde november 2023 - Overkapping aan achtergevel (bj. 2013) met verlichting - 12 zonnepanelen, bj. 2013 - Elektrische rolluiken bij nagenoeg alle ramen, fraai geïntegreerd in de gevel Indeling. Begane grond: Riante Hal/entree met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Eerst de lichte woonkamer met heerlijk zicht op uw eigen tuin, met 3 schuifpuien naar de terrassen en gashaard. Woonkeuken met hoekopgesteld keukenblok (bj. 2013) met inbouwapparatuur (6-pits fornuis, vaatwasser (bj. 2021), wasemkap, combi-magnetron, koelkast) en schuifpui naar tuin. Ook de kelder is bereikbaar vanuit de keuken, hier is tevens de waterontharder geplaatst. 2 slaapkamers waarvan één met buitendeur naar terras, badkamer met bad, douche,2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Uiteraard ook een separaat toilet aanwezig op deze woonlaag. Eerste verdieping: overloop met groot dakraam, 3 royale slaapkamers, tweede badkamer met douche, derde toilet en vaste wastafel, wasruimte met cv-opstelling, tweede doorgang/overloop met dubbele kastenwand en extra bergruimte. Van deze woning is een eigen website beschikbaar, te weten pimpernel14.nl