Krommerijnder 213962 GG Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Deze instapklare 2-kamer benedenwoning met balkon op het zonnige westen is gesitueerd op een prachtige locatie dichtbij het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede. Het kleinschalige en stijlvol gebouwde complex "'t Raedhuys" bestaat uit 6 appartementen, dateert uit 2008 en staat in woonwijk Rijnweide aan een rustige doodlopende straat met watergang. Het balkon kijkt uit over het groen van Langs de Rijn. Zeer geschikt voor 1 à 2 persoons huishoudens! LIGGING: Gelegen in de gezellige woonwijk Rijnweide, aan een rustige, doodlopende straat met watertje. Het begane grond appartement ligt op een minuut lopen van de binnenstad. Met haar historie, galerieën en diversiteit aan winkels, terrassen, restaurants, theater en activiteiten is het stadscentrum een trekpleister voor de eigen inwoners en voor veel mensen van buitenaf. Een groot voordeel is dat dit appartement ook centraal gelegen is ten opzichte van diverse overige voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel voor het appartementengebouw als in de directe nabijheid zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2008; - Inhoud circa 196 m³; - Woonoppervlakte 59 m²; - Energielabel: A. INDELING: Souterrain: Eigen berging met elektra. Begane grond: Centrale entree met intercom-installatie en brievenbussen, trappenhuis, toegang tot het appartement. Royale entree, gang, toilet met fonteintje, bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, L-vormige woonkamer met eetgedeelte en deur naar het knusse balkon op het westen, open keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: oven, 4 pits gaskookplaat en recirculatiekap. Vanuit de gang toegang tot de ruime slaapkamer. Moderne badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden; - Centrale verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel d.d. 2024; - Volledig geïsoleerd; - Meterkast buiten appartement naast de voordeur (6 groepen + 2 aardlekschakelaars); - Vloeren afgewerkt met laminaat; - Balkon op het westen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Aansluiting glasvezel aanwezig; - Gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 101,-- per maand; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid met parkeervergunning (jaarlijkse kosten circa € 45,-). - Vrij uitzicht aan voorzijde; - Oplevering in overleg. Kortom: Je bent van harte welkom om dit leuke appartement van binnen te bekijken.