Bacchus 623962 LN Wijk bij DuurstedeDe Geer

Heerlijk wonen aan het water in één van de meest kindvriendelijke gedeeltes van Wijk bij Duurstede. Welkom in deze verrassend riante tussenwoning, gebouwd onder fraaie Romeinse architectuur met modern vormgegeven voorgevel met veel ramen. De woning beschikt over een fraaie lichte op de tuin gerichte woonkamer, een royale en moderne keuken en over maar liefst 5 slaapkamers. De woning is door zijn ruimte bij uitstek geschikt voor (samengestelde) gezinnen of mensen die aan huis werken. De op het noordwesten gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met achterom biedt veel privacy. In deze tuin bevindt zich tevens de royale vrijstaand stenen berging. De woonwijk “De Geer” is mooi ruim opgezet en is gelegen aan uitvalswegen richting Doorn, Bunnik en Utrecht. Goed bereikbaar openbaar vervoer en voldoende parkeervoorzieningen. In Wijk bij Duurstede is het gezellige stadscentrum met al zijn voorzieningen altijd binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets. Algemeen: • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte 143 m²; • Inhoud 499 m³; • Perceelgrootte 150 m². • Centrale verwarming Vaillant (2011); • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang, royale woonkamer (ca 30 m²) voorzien van fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin, provisiekast onder de trap, half open keuken (ca. 14½ m²) voorzien moderne inbouwkeuken en veel kastruimte; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 16½ m²), slaapkamer met Frans balkon (ca. 10 m²) en derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9½ m²), badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafel en ligbad; 2e etage: 2 royale slaapkamers (resp. ca. 13 en 13 m²), ruime overloop met opstelplaats voor was-apparatuur, mechanische ventilatie-unit en cv-opstelling. Vliering: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (in de nok 2,25 meter hoog). Bijzonderheden: • Woonkamer voorzien van lichte PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin; • Keuken voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer; • Parterre is voorzien van gestuukte wanden en plafond; • Vijf prima slaapkamers, dus geschikt voor (grotere) gezinnen; • Bijzondere ligging met vrij uitzicht op fraaie waterpartij en groenstrook aan voorzijde; • Ruime achtertuin, voorzien van stenen schuur en achterom; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Nabij uitvalswegen; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving; • Datum overdracht dient bij voorkeur op 30 augustus 2024 plaats te vinden.