Kempenaar 703961 KN Wijk bij DuurstedeDe Horden Schepen

Groen, kindvriendelijk én dichtbij alles wat je nodig hebt – welkom aan de rand van Wijk bij Duurstede! Op zoek naar een charmante twee-onder-één-kapwoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut, ligt op een prachtige plek: aan de rustige buitenrand van Wijk bij Duurstede, met een speelveld en speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met karakter en comfort De woning valt direct op door sfeervolle details als de erker aan de voorzijde en de elegante koperen dakkapel. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte woonkamer met een warme open haard, visgraat pvc-vloer en openslaande deuren naar de royale achtertuin op het westen. Hier vind je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2012) is een gezellige plek voor het hele gezin en van alle gemakken voorzien. En met de grote oprit, garage én achterom zit je hier ook qua praktische ruimte helemaal goed. Indeling in het kort Begane grond: Ruime oprit, voortuin, overdekte entree, hal, toilet, meterkast, royale woonkamer, woonkeuken en garage (met witgoedaansluitingen). 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met CV-opstelling, vierde slaapkamer met dakramen, wastafelmeubel en veel bergruimte. Wat je verder moet weten: • Bouwjaar: 1988 | Perceel: 262 m² • Goed geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie + dubbel glas • Energielabel B | CV-ketel: Nefit Ecomline HR • Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2021 • Dak garage vernieuwd in 2024 | Buitenschilderwerk 2021 • Aangesloten op glasvezel • Parkeren op eigen terrein • Zeer kindvriendelijke buurt met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt • Binnen 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een ideale locatie – kom kijken en laat je verrassen!