Muntstraat 173961 AJ Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Muntstraat 17 | Wijk bij Duurstede Sfeervolle stadswoning gelegen aan een van de leukste straten van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Al ruim 23 jaar wonen de huidige eigenaren op deze geweldige plek. In die periode is het huis continu gemoderniseerd en verbeterd. De isolatie is sterk verbeterd maar ook het wooncomfort. Een kleine opsomming: Een zwarte aluminium achterpui (HR ++ glas) die volledig te openen is, die de patiotuin direct met de woonkamer verenigt, een serre met vloerverwarming die de woonkamer met het achterhuis in verbinding stelt, een tweede badkamer op de begane grond met sunshower, geïsoleerde dakkapel op het achterhuis zodat een riante slaap-werkkamer is ontstaan, Fineo vacuümbeglazing in de kozijnen aan de straatzijde. Kortom, te veel om op te noemen. Kom het vooral zelf ervaren, want zien is geloven. Historische stad - Muntstraat Verken de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede en ontdek een unieke mix van cultureel erfgoed en lokale charme. Met zijn eeuwenoude straten en monumentale gebouwen biedt deze historische locatie een authentieke ervaring. Van het indrukwekkende Kasteel Duurstede tot aan de schilderachtige haven, de binnenstad nodigt uit tot ontdekking. Met diverse horecagelegenheden, winkels en ambachtelijke ateliers biedt het tevens een levendige atmosfeer voor bezoekers en bewoners. De Muntstraat is binnen de muren van Wijk in 1350 aangelegd. De Muntstraat dankt haar naam aan het muntatelier dat rond 1500 in deze straat was gevestigd. In het muntatelier sloeg de muntmeester de officiële munten voor de bisschoppen van Utrecht. De naam Muntstraat wordt al vanaf 1526 gebruikt en komt uit in het kasteelpark om kasteel Duurstede (bron: Monumenten-inventarisatie provincie Utrecht, Wijk bij Duurstede). Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping welke trap is voorzien van een traplift. Toegang naar sfeervolle woonkeuken (ca. 3,78m x 2,71m) in een rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven met 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap welke koof is voorzien van inbouwspots. De lichte woonkamer (ca. 3,95m x 4,68m) met toegang naar kelder en serre, grenst aan de patiotuin. De zwarte aluminium achterpui is in z’n geheel te openen. De serre (ca. 5,00m x 1,14m) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt toegang naar het achterhuis. Achterhuis: De hal met trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang aan de badkamer en de fietsenberging. De badkamer (ca. 2,26m x 2,85m) grenst aan de patiotuin en is voorzien van een sunshower, toilet en een dubbele wastafel. De fietsenberging (ca. 1,89m x 4,43m) is voorzien van de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en elektrische boiler, die voorziet in het warme water van de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is één grote slaapkamer (ca. 4,43m x 4,40m) gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde (ca. 3,77m x 4,00m) is voorzien van twee dakkapellen en een vlizotrap naar de bergzolder (ca. 4,31m x 1m). De nokhogte van de bergzolder is maximaal 1 meter en is uitsluitend geschikt voor de opslag van uw spullen. De tweede tuingerichte slaapkamer (ca. 3,51m x 2,70m) is voorzien van een inloopkleding kast (ca. 1,12m x 2,00m) en een Frans balkon. De badkamer is nog in aanbouw en wordt voor oplevering voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Perceel en tuin: Het perceel is kadastraal bekend: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie B, ter grootte van 97 m2. De ligging van de patiotuin is zuid, waar u dus heerlijk kunt genieten van de middagzon. De pui in de achtergevel is in z’n geheel te openen. Bestemming: De Muntstraat 17 heeft een bestemming Enkelbestemming Wonen, wat betekent dat wonen is toegestaan. Om de cultuurhistorische waarde te beschermen is de Waarde-Beschermd Stadsgezicht van toepassing verklaard. Het doel hiervan is het behoud en herstel van de historische samenhang van bebouwing, het stratenpatroon, de wijze van bouwen in samenhang met de schaal van de bebouwing en van muren, verkaveling, parcellering en bebouwingskarakteristieken. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak: 97 m2 * Zonligging patiotuin: Zuid * Woonoppervlak: ca. 112,5 m2; * Bruto inhoud woonfunctie: ca. 407,31 m3; * Energielabel: Volgt nog; * De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; * De woning is goed geïsoleerd met o.a. muur- en dakisolatie, HR++ en Fineno Vacuüm glas; * De badkamer op de eerste verdieping wordt nog voor oplevering geïnstalleerd. De installatie is in de prijs inbegrepen; * De Muntstraat 17 is gelegen in een Beschermd Stadsgezicht; * Parkeren in de straat of in de binnenstad. Parkeervergunning dient aangevraagd te worden (zie meer informatie op ); * Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden en het meetrapport; * Gunning is aan verkoper voorbehouden; * Meer informatie: muntstraat17.nl. Oplevering: In overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.