Nachtegaal 873962 TK Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Comfortabel wonen aan de rand van het buitengebied. Vrijstaand wonen in een zeer royaal en charmant landhuis op stijlvolle, creatieve en tijdloze wijze geheel door binnenhuisarchitect ingericht. De woning beschikt over een ruime benedenetage, waar woonkamer, eetkamer en keuken vloeiend en natuurlijk in elkaar overlopen. Met eveneens een werk-/slaapkamer op de parterre is de woning uitermate geschikt voor zowel een groot gezin als voor senioren of kantoor/praktijk aan huis. Rondom ligt de onder architectuur aangelegde, goed en liefdevol verzorgde tuin. Gelegen aan een rustig volledig autoluw pleintje in een aantrekkelijke woonwijk grenzend aan het prachtige landelijke buitengebied en de Kromme Rijn. Binnen enkele minuten bereik je lopend van het levendige cultuurhistorische centrum van Wijk bij Duurstede. Algemeen: - Bouwjaar: 1980; - Inhoud 758 m³; - Woonoppervlakte 188 m²; - Perceeloppervlakte 805 m²; - Centrale verwarming Nefit (2015); - Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas; - Energielabel C. Indeling: Parterre: entree/hal, garderobe, toilet, trap naar eerste etage, woonkamer met lager gelegen zitgedeelte met open haard (totaal ca. 59 m²) en deur naar de tuin, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit hal toegang tot de in spouw aangebouwde garage (ca. 23 m²), wasruimte, eveneens vanuit hal bereikbaar grote (ouder)slaapkamer/werkkamer (ca. 27 m²) met deur naar de tuin, via bordestrap met halverwege bergkast waarin c.v.- installatie naar; 1e etage: overloop, royale slaapkamer (ca. 22 m²) met fraai hoog oplopend plafond tot in de nok en deur naar op het oosten gelegen balkon, ruime bergkast, tweede slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel en bergkast, derde slaapkamer (ca. 14 m²), badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel, tweede badkamer met wastafel en douche; Bijzonderheden: • Ruime vrijstaande boerderette, deel uitmakend van project van 29 landhuizen gebouwd in vier typen (originele prospectus van eind jaren ’70 beschikbaar); • Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis; • Gehele binneninrichting van de hand van binnenhuisarchitect; • Keuken voorzien inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast; • Buitenschilderwerk 2021; • Zeer royale onder architectuur (Mien Ruys) aangelegde tuin rondom; • Inpandige garage v.v. elektra, elektrische deur, verwarming en water; • Aangesloten op glasvezelnetwerk voor supersnel internet; • Op eigen terrein is eenvoudig parkeergelegenheid te creëren, in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid voor handen.