Oeverstraat 293961 AM Wijk bij DuurstedeBinnenstad

OEVERSTRAAT 29 - WIJK BIJ DUURSTEDE Aan één van de mooiste straten in het gezellige en historische stadscentrum van Wijk bij Duurstede gelegen UNIEKE en HISTORISCHE BINNENSTADSWONING met INPANDIGE BERGING, multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een verrassende living met open keuken en royaal dakterras op de bovenste (2e) verdieping, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, rust en privacy en heeft u o.a. fraai uitzicht op de historische molen en de dijk. Unieke, beeldbepalende ligging middenin in het centrum, nabij de Stadshaven en met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, terrasjes, restaurants, cafés, galeries, sportvoorzieningen, jachthaven, kinderspeelweide en parkeergelegenheid op ca. 100 meter (blauwe zone), op 200 meter vrij parkeren en parkeren middenin het centrum middels een parkeervergunning. Naast het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede is ook de rust van de uiterwaarden, de rivier De Lek, dijken, weilanden, boomgaarden en het prachtige kasteelpark op korte loopafstand bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in uw eigen galerie of atelier, dan is ook de Oeverstraat extra bijzonder. Geregeld worden alle galeries opengesteld voor expositie. Iets dat vele mensen, gedurende het hele jaar, vanuit de omgeving naar het oude stadscentrum trekt. ALGEMEEN: * Bouwperiode vóór 1900; * Inhoud woning ca. 496 m³; * Woonoppervlakte ca. 129 m²; * Perceelsoppervlakte 66 m²; * Grotendeels v.v. dubbele beglazing; * Verwarming en warm water d.m.v. 2 CV-combiketels (begane grond: Remeha d.d. ca. 2019, 1e verdieping: Atag d.d. ca. 2014). * Energielabel F. INDELING: Begane grond: entree, gang met meterkast en binnendoor naar inpandige (fietsen)berging met cv-opstelling en luik naar keldertje, 2 sfeervolle en multifunctionele ruimten, pantry met inbouwapparatuur, tussenportaal met garderobekast en toiletruimte. Deze woonlaag kan uitstekend gebruikt worden als werk-/kantoor- of praktijkruimte, maar het is ook leuk om hier bijvoorbeeld een gezellige leefkeuken te realiseren. De begane grond is v.v. een nostalgische estrikken vloer, authentieke paneeldeuren en balkenplafond. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met kastenwand en 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, nette badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, was-/stookruimte met uitstortgootsteen. 2e verdieping: royale en sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, fraaie in het zicht zijnde spantconstructie, openslaande deuren naar balkon (voorzijde met Lekzicht!), open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur, openslaande deuren naar frans balkon en eveneens openslaande deuren naar een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten met vrij uitzicht richting de dijk en de historische molen. Kortom: Een uniek en niet alledaags object op een fantastische locatie in de binnenstad. Nieuwsgiering geworden? Plan dan zeker een bezichtiging in. Wij kijken uit naar uw komst! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.