Singel 413961 CG Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Welkom in deze unieke 2/1 kap woning aan de Singel 41 in Wijk bij Duurstede. Deze woning, met een oppervlakte van 137 vierkante meter, biedt ruimte en charme voor gezinnen met kinderen en stellen. Gebouwd in 1893, straalt de woning zowel binnen als buiten historische charme uit dankzij zijn originele spanten en fraaie gevelmakelaar. Gelegen aan de rand van het centrum, geniet je van een prachtig uitzicht op de historische stad. De woning beschikt over een zonnige, privacyvolle tuin en een ruime kelder op stahoogte. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand, van gezellige restaurants tot boetiekjes. Bijzonderheden: - Ruim woonoppervlak door de samensmelting van twee voormalige woonhuizen. - Historisch karakter met originele kenmerken, zoals een gevelmakelaar. - Centrale ligging met uitzicht op de historische binnenstad. - Zonnige tuin met veel privacy. - Kelder met vloerverwarming, ideaal voor hobby’s. Indeling Kelder: De kelder is een verrassend element van deze woning. Uitgevoerd met een koekoek en vloerverwarming, is dit een ideale ruimte voor hobby’s. Of je nu een creatieve werkplek of een extra opslagruimte wenst, hier is het mogelijk. Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal voel je de warmte van de historische sfeer. De korte hal leidt je direct naar de woonkeuken. Hier vind je de stijl van vroeger met modern comfort. De keuken is een plek waar je graag samenkomt. Voorzien van een royale opstelling, moderne inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, maak je hier met gemak de heerlijkste gerechten. Via de woonkeuken kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is licht en zonnig met een originele houten grenen vloer en schuiframen met roedeverdeling. Via de woonkamer heb je toegang tot de kelder, voorzien van een koekoek en van vloerverwarming. Tevens is er toegang tot de hal met toilet. Eerste verdieping: Via de ruime overloop kom je in drie sfeervolle slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds en een prachtig uitzicht, terwijl de kamer aan de achterzijde een speelvide biedt. De derde slaapkamer heeft een Velux dakraam voor extra licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, is volledig betegeld en is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafelmeubel. Buitenruimtes: De achtertuin is perfect voor ontspanning en plezier en biedt bovendien een ruime berging voor fietsen en tuinmeubilair. Dankzij een handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving: Je woont hier te midden van alles wat Wijk bij Duurstede te bieden heeft. Het bruisende winkelgebied ligt om de hoek, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Geniet van het kasteelpark tijdens een ontspannen wandeling of trakteer jezelf op een dagje cultuur in de nabijgelegen galerieën. Wijk bij Duurstede is een stad vol historie en charme, met een diverse mix van bewoners. Iedereen voelt zich hier thuis. Bereikbaarheid: Vanaf Singel 41 is de bereikbaarheid optimaal. Met de auto ben je snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Voor openbaar vervoer kun je terecht bij het nabijgelegen station Culemborg, met treinverbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam. Wijk bij Duurstede combineert centrale bereikbaarheid met het comfort van een charmante, rustige stad. Voel je de aantrekkingskracht van deze bijzondere woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. De deuren staan voor je open!