Zaan 173961 HV Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Op een rustige locatie, in een fijne en autoluwe straat gelegen riant uitgebouwde (over de volle lengte aan de zijkant) en netjes onderhouden HOEKWONING met eigen parkeergelegenheid voor de deur en een zeer royale, zonnige achtertuin. Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is mooi gelegen, direct grenzend aan het groene 'Euvenpad' en op loopafstand van winkelcentrum De Horden, scholen, sportvoorzieningen en eveneens op korte afstand van de gezellige binnenstad. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1983. • Perceelsoppervlakte: 232 m². • Inhoud woning: ca. 488 m³. • Woonoppervlakte: ca. 130 m². • Buitenschilderwerk d.d. 2020. • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Atag d.d. ca. 2012, huurtoestel). • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. • Energielabel: C, echter na het afgeven van dit energielabel in 2018, zijn er in 2023 zonnepanelen geplaatst, dus bij een her labelling zal het waarschijnlijk op een hoger label uitkomen. • Heerlijke vrije ligging aan het groene Euvenpad. • Oplevering in overleg (voorkeur half april 2025). INDELING Begane grond: Entree, royale ontvangsthal v.v. meterkast met vernieuwde groepenkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de royale en gezellige woonkeuken v.v. provisiekast en een schitterende hoekopstelling (d.d. ca. 2018 ) uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, vaatwasser, 5 pits inductiefornuis met 3 ovens en afzuigschouw, sfeervolle tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin met overkapping en openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de naastgelegen werk-/speelkamer. Deze fijne ruimte is v.v. een groot raam aan de tuinzijde en eveneens een dakvenster, waardoor ook hier veel daglicht toetreedt. Vanuit deze werk-/speelkamer heb je ook weer toegang tot de hal. De gehele begane grond v.v. een schitterende pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, lichte badkamer v.v. ligbad-douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator, 3 slaapkamers v.v. vinylvloer, waarvan 2 met bergruimte achter de knieschotten en 1 kamer thans in gebruik is als garderobekamer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop v.v. cv-gas, combiketel (Atag, huurtoestel) en aansluitpunten voor de was apparatuur, royale 4e slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. De 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer. Vliering: Luik in de slaapkamer op de 2e verdieping naar een bergvliering. BUITEN/TUIN: De zonnige achtertuin is heerlijk ruim (ca. 12.00 mtr. diep x 7,5 mtr. breed) en v.v. zonneterrassen, een groot gazon, houten tuinberging en een overkapping. Door de heerlijke ligging en de flinke breedte én diepte van de tuin, kunt u de hele dag genieten van zowel de zon als ook van de schaduw. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. OMGEVING: Deze woning is gelegen op een mooi royaal hoekperceel aan het eind van een rustige autoluwe straat met voldoende groen en speelgelegenheid voor kinderen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Zaan 17! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.