Zuidwijk 163961 NK Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Ruime, vrijstaande gezinswoning met inpandige garage op fietsafstand van het centrum Aan een sfeervol pleintje ligt deze goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning met inpandige garage en vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren De woning is keurig onderhouden en er zijn twaalf zonnepanelen aanwezig, daarmee is de woning voorzien van energielabel B. Deze in 1995 gebouwde woning is gesitueerd op een groot perceel, in tegenstelling tot de huidige nieuwbouwpercelen. Een echt complete woning, in goede staat van onderhoud! De woning heeft een moderne, ruime keuken met inbouwapparatuur, een eetkamer en zithoek met gashaard. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en een overkapping, zodat u altijd van de buitenruimte kunt genieten. Vanuit deze kleinschalige wijk, aan de rand van Wijk bij Duurstede, fiets u zo vanuit huis binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum met al haar voorzieningen. Scholen, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn binnen handbereik net als diverse wandel- en fietsroutes langs de Lek, hiermee is dit een geliefde plek is te wonen. Ook Utrecht is binnen 30 autominuten te bereiken! BOUWJAAR 1994 WOONOPPERVLAKTE ca. 193 m² INHOUD ca. 787 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 18 m² PERCEELOPPERVLAKTE 682 m² ENERGIELABEL B Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een spoelbak, een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Via de keuken bereikt u de inpandige garage, waar u twee aansluitingen voor wasmachines vindt, evenals een deur naar de tuin. De eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Door de schuifdeur naar het overdekte terras te openen, creëert u een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek is een heerlijk lichte ruimte met een sfeervolle gashaard. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airco en een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote ruimte, maar indien gewenst kunnen deze kamers weer worden gesplitst. Deze kamer beschikt tevens over een loggia. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, en beide kamers hebben dakramen. De ruime overloop biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelruimte of voor extra opbergruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Via de overloop is de vliering bereikbaar. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde tuin is voorzien van een vijver en diverse borders met (wintergroene) beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid In de tuin is een vrijstaand bijgebouw met vliering aanwezig. Doordat het bijgebouw geïsoleerd is en voorzien van elektra, kan deze ruimte met enige aanpassing ook dienstdoen als atelier of thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Recent nieuw geplaatste keuken, badkamer en toilet; - Multifunctioneel bijgebouw met vliering, gebouwd in 2002; - Alarminstallatie en buitenverlichting aanwezig; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B.