Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 31 mei 2024
- Verkoopdatum
- 16 juni 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Het voorhuis van deze prachtig gerestaureerde woonboerderij is beeldschoon om te zien. In de afgelopen jaren is zowel binnen als buiten veel werk verricht en dat zie je gelijk als je het terrein oploopt. Met liefde en passie zijn huis en tuin aangepakt waarbij de oude elementen zoveel mogelijk gespaard zijn gebleven. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe. Zeer complete keuken, stijlvol sanitair, waterontharder, 12 nieuwe zonnepanelen, cv-ketel uit 2022 e.d. Ook ligt het perceel mooi langs een watertje met aan de overzijde de nieuwbouwwijk Kerkverreweide en op loopafstand de rivier waar je heerlijke wandelroutes door de uiterwaarden vindt en natuurlijk het strand. In het dorp zijn alle nodige voorzieningen aanwezig. Uniek huis op een prachtige plek!
Wonen:
De antieke voordeur geeft toegang tot de hal met brede trap naar boven, werk- of hobbykamer waarin tevens een wasruimte is gecreëerd, woonkamer met openslaande tuindeuren en schouw, vaste kast onder de trap, toilet en grote woonkeuken met schouw, voorraadkast en hoogwaardige keukenopstelling. De hele begane grond ademt sfeer en gezelligheid uit door de originele paneeldeuren, balken plafonds, houten vloerdelen et cetera.
Koken:
De keuken is op oost gesitueerd. Heerlijk in de morgen de zon binnen op de plek waar je de dag begint. De keuken krijgt een 10! Zowel qua ontwerp als keuze apparatuur en werkblad. Zelfs de Quooker en wijnkast ontbreken niet. Ook het SMEG fornuis is een topper. Dit is wat je wil en het past precies bij het huis. Oh ja, en last but not least, de ruimte is voorzien van vloerverwarming.
Slapen en baden:
De 1e verdieping is verdeeld in een overloop, 2 slaapkamers en een exclusieve badkamer. De ouderslaapkamer is 8 meter lang! Het is supergaaf dat het spantwerk in het zicht is gebleven en er onder de isolatie rietmatten zijn aangebracht. Zo lijkt het dat je tegen de rietenkap aan kijkt maar zit er nog een laag tussen. De 2e verdieping is in de afgelopen maanden verbouwd tot een grote slaapkamer met aansluitend een kastenkamer. De droom van elke tiener!
Buitenleven:
Ook over de inrichting van de tuin is goed nagedacht. Toch oogt het geheel niet ‘te’ aangelegd maar vooral heel natuurlijk en harmonieus. Achter de schuur is nog ruimte voor wat dieren of een groentetuin. Het bijgebouw is in 2019 gebouwd en past perfect bij het geheel. Ongeveer 12 x 4 meter waarbij een deel als schuur wordt gebruikt en een deel als overkapping.
Locatie:
Het is goed wonen in Wijk en Aalburg. Goede verbindingen over de weg en je vindt er alles wat je nodig hebt. Deze woning staat op een mooi plekje tegen een gewilde nieuwbouwwijk aan. Je zit hier heerlijk vrij maar toch midden in het dorpse leven. Heel leuk zo langs het watertje!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 635.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.547
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1860
- Specifiek
- Monument
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 179 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
- Perceel
- 522 m²
- Inhoud
- 625 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Niet verplicht
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- AALBURG F 2919
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 37 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- AALBURG F 4479
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 150 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- AALBURG F 2757
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 335 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 400 m² (40,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
31/05/2024
Op funda