Stokhem 106321 PG WijlreStokhem-Beertsenhoven

Wonen aan de rand van 5 sterren landschap in het Heuvelland dat kan nu in Stokhem. Wij bieden een ruime twee-onder-een-kap woning aan met riante aanbouw, berging, voor- en achtertuin gelegen aan de rand van Wijlre (gemeenten Gulpen-Wittem) in het gehucht Stokhem. De woning is keurig onderhouden en biedt legio mogelijkheden voor wonen of woon/werk. Aan de achterzijde geheel vrij met wijds uitzicht over de natuur. Voorzien van zonnepanelen. de woning heeft een definitief energielabel B. INDELING: Souterrain : Provisieruimte (3.25 x 2.35 m) met plafondhoogte van circa 1,91 meter. Begane grond : Voortuin met ruime inrit en bestrating naar entree. Entree. Ontvangsthal (3.25 x 2.34 m) met moderne meterkast en trap naar verdieping. Bijkeuken (0.97 x 0.89 m) met de witgoedopstelling aldaar. Riante woonkamer (5.36/2.90 x 6.83/3.46, circa 30 m2) in L-vorm is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. Aanbouw gedeelte: Ruime keuken/aanbouw (5.59 x 4.46 m) met riante leefkeuken met optimaal tuincontact. De keuken met dubbele openslaande tuindeuren is voorzien van moderne keukeninrichting en alle apparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Tussenhal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Praktijk/hobbyruimte of extra slaapkamer (4.39 x 3.12 m). Achtertuin met terras, gazon, aanplanting en overkapping (2.68 x 2.68 m). Tevens is er een zij-ingang aanwezig. De tuin biedt een prima privacy. De woning en de tuin geniet een fantastisch uitzicht over het achtergelegen heuvellandschap met alle vrijheid van dien. Berging (6.42 x 2.66 m). Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.94 x 2.94 m) met vinylvloer. Slaapkamer 2 (2.94 x 2.34 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (2.93 x 2.83 m) met vinylvloer. Badkamer (2.32 x 1.28 m) deels betegeld met ruime inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en vaste wastafel met badmeubel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder met nokhoogte van circa 2,10 meter. Het dak is na-geïsoleerd en afgewerkt met hout. Opstelling Cv combi installatie (merk Bosch HR, gehuurd via Hesi) Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolatie beglazing; Voorzien van 9 zonnepanelen; Definitief energielabel bedraagt B; Gas-elektra voorschot bedraagt circa € 120,-- per maand; De nieuwe aanbouw is volledig geïsoleerd; Het dak is na-geïsoleerd; Wonen/werken in alle rust in de praktijkruimte aan huis is mogelijk; Super vrij gelegen aan de achterzijde aangrenzend aan mooi natuurgebied; Deze woning is gelegen op een bijzondere rustige woonlocatie in het gehucht Stokhem met goede uitvalswegen en vele voorzieningen nabij Wijlre en het centrum van Gulpen; Alle maten zijn circa; AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.