Omschrijving

Wilt u dit woonhuis bekijken? Stuur ons een mail of neem via het contactformulier contact op en wij bellen u voor een afspraak. Wonen in een vrijstaand boerenwoonhuis in Wijnandsrade-Swier. In het pittoreske Wijnandsrade, aan de Swier 43, bevindt zich een authentiek boerenwoonhuis dat wacht op een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande eengezinswoning uit het bouwjaar 1912 ademt historie en karakter en biedt volop mogelijkheden voor een jong gezin of een handige klusser. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 347 m2. Een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een oase van rust en ruimte. Dit boerenwoonhuis is een ware opknapper met potentie. Een bouwkundige keuring heeft reeds plaatsgevonden en toont aan dat de woning eenvoudig gerenoveerd kan worden. Een kans om een unieke woning geheel naar eigen smaak te transformeren tot een droomhuis. De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch behoefte heeft aan goede bereikbaarheid. De autosnelweg is gemakkelijk te bereiken, waardoor steden als Heerlen en Maastricht binnen handbereik liggen. Interesse? Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden van dit renovatieproject met toekomst in het prachtige Swier! Indeling Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer. Hal met trap naar verdieping. Woonkamer met goede lichtinval, schouw en spanplafond met inbouwverlichting. Gesloten keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van volgende inbouwapparatuur keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met aansluitpunt was-apparatuur. Toilet met staand toilet en fonteintje. Buitenberging. Eerste verdieping Overloop. 3 slaapkamers. Ruime functionele badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie (huurketel HR-107) Overige verdiepingen Kelder: Bergruimte met laag plafond Tuin Grote oprit. Ruimte voor meerdere auto's. Voortuin, zij tuin en achtertuin met houten tuinhuis en meerdere bomen. Geheel omsloten met schuttingen. Ruimte voor eventuele aanbouw/uitbreiding van het huis. Bijzonderheden Bouwjaar 1912 Perceeloppervlakte ca. 347 m2 Woonoppervlakte ca. 94 m2 Energielabel E Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing Gehele huis dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd Eerste deel oprit is gedeeld met buren Bouwtechnisch rapport aanwezig Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Er is reeds een bouwkundige keuring verricht teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Dit bouwtechnisch rapport is onderdeel van de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.096
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NUTH R 520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Swier 43
  • Bekijk foto 2 van Swier 43
  • Bekijk foto 3 van Swier 43
  • Bekijk foto 4 van Swier 43
  • Bekijk foto 5 van Swier 43
  • Bekijk foto 6 van Swier 43
  • Bekijk foto 7 van Swier 43
  • Bekijk foto 8 van Swier 43
  • Bekijk foto 9 van Swier 43
  • Bekijk foto 10 van Swier 43
  • Bekijk foto 11 van Swier 43
  • Bekijk foto 12 van Swier 43
  • Bekijk foto 13 van Swier 43
  • Bekijk foto 14 van Swier 43
  • Bekijk foto 15 van Swier 43
  • Bekijk foto 16 van Swier 43
  • Bekijk foto 17 van Swier 43
  • Bekijk foto 18 van Swier 43
  • Bekijk foto 19 van Swier 43
  • Bekijk foto 20 van Swier 43
  • Bekijk foto 21 van Swier 43
  • Bekijk foto 22 van Swier 43
  • Bekijk foto 23 van Swier 43
  • Bekijk foto 24 van Swier 43
  • Bekijk foto 25 van Swier 43
  • Bekijk foto 26 van Swier 43
  • Bekijk foto 27 van Swier 43
  • Bekijk foto 28 van Swier 43
  • Bekijk foto 29 van Swier 43
  • Bekijk foto 30 van Swier 43
  • Bekijk foto 31 van Swier 43
  • Bekijk foto 32 van Swier 43
  • Bekijk foto 33 van Swier 43
  • Bekijk foto 34 van Swier 43
  • Bekijk foto 35 van Swier 43
  • Bekijk foto 36 van Swier 43
  • Bekijk foto 37 van Swier 43
  • Bekijk foto 38 van Swier 43
  • Bekijk foto 39 van Swier 43
  • Bekijk foto 40 van Swier 43
  • Bekijk foto 41 van Swier 43
  • Bekijk foto 42 van Swier 43
  • Bekijk foto 43 van Swier 43
  • Bekijk foto 44 van Swier 43

© 2001-2024 funda