Opper Haudmare 79241 HP WijnjewoudeWijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen

Welkom bij de Friesche Hoeve. Rietgedekt woonhuis in het buitengebied van Wijnjewoude op een perceel van 5000m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energieklasse A. In 2020 is er een verbinding gemaakt tussen de woning en de garage, met een aanbouw. Hierdoor is er een woonkeuken ontstaan en is er een bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. In de garage is een extra ruimte met een keukenopstelling, geschikt voor verschillende doeleinden. De tuin is parkachtig en heeft een vijver en een vrijstaande schuur met een overkapping. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen. Indeling: Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang met vide, bijkeuken met kastruimte (o.a. waterontharder), slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel, tuingerichte woonkamer met een schuifpui, woonkeuken met een tweetal schuifpuien, garage/ berging (twee geïsoleerde garagedeuren); extra kamer/ kantoorruimte. Verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 met kastruimte in de knieschotten, 2e badkamer ingericht met een douchehoek, toilet, bidet en een badkamermeubel; overloop met een vlizotrap naar de vliering. Boven de garage is een grote zolder aanwezig. Zolder: Bergruimte met de cv-opstelling en een WTW-systeem. Omgeving: In het dorp Wijnjewoude is een buurtsuper, een basisschool en er zijn verschillende sportmogelijkheden. Het ligt vlak bij de natuurgebieden en de bossen, genoeg mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. Er is een goede verbinding via de N381 naar de A7, waardoor je binnen een half uur in Groningen, Leeuwarden of Heerenveen bent. Bijzonderheden op een rij: • Op de begane grond is met uitzondering van de garage vloerverwarming. • Kunststof kozijnen met HR-beglazing en in de keuken triple beglazing. • Energie label A. • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond. • Rietenkap in 2016 vernieuwd. • Geschikt voor thuiswerken. • Ruim perceel 5000m2, met robotmaaier. • Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. • Geïsoleerde garagedeuren. • Schuur met overkapping met 14 zonnepanelen op het dak (2020) • Waterontharder • Goede aansluiting op de A7, binnen half uur in Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.