Oosterseveldweg 99418 TN WijsterVerspreide huizen Wijster

Ben je op zoek naar een volledig vrij gelegen woning, op een riant erf, met veel schuurruimte? Een plaats met alle ruimte voor jouw eigen bedrijf, je ruimte vragende hobbies, je eigen paarden of andere dieren? Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een volledig vrij gelegen woning met meerdere schuurruimtes op een zeer ruime kavel (3.395 m²). Dit voormalige agrarische bedrijf ligt aan de Oosterseveldweg in Wijster, een doorgaande weg, op ca 3 km van de op- en afritten van de A28 bij Spier, 3,7 km van Wijster en circa 10 km van het centrum van Hoogeveen Het erf heeft een bedrijfsbestemming (categorie 2). Er heeft reeds een vooroverleg plaats gevonden waarin de Gemeente heeft aangegeven geen bezwaar te hebben tegen omzetting naar een woonbestemming. Indien gewenst is er meer grond bij te kopen. Kortom: er is hier heel veel mogelijk. De woning. Het bouwjaar van de woning is 1960, maar deze is later grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is onder andere het dak volledig vernieuwd en daarbij goed geisoleerd, is er een volledig nieuw buitenblad met isolatie in de spouw aangebracht en zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Kortom: het casco is prima, van binnen kan de woning geheel naar eigen smaak worden aangepast. Op de begane grond bevinden zich de entree met toilet en trapopgang, de woonkamer, keuken met toegang tot de voorraadkelder, via de tussenhal met een buitendeur wordt de bijkeuken met keukenblokje bereikt met ruimte voor wasmachine/droger en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Via een vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Aangebouwde schuurruimte Via de bijkeuken is de voormalige veestal (ca. 90 m²) te bereiken. Indien gewenst is het woonprogramma in deze ruimte eenvoudig uit te breiden met meerdere (slaap) kamers, badkamer, kantoor etc. Aansluitend is de grote schuurruimte te bereiken. Door de grote overheaddeur aan de voorzijde, de vrije overspanning door middel van de gelijmde houten spanten, een gedeelte waar een zolder in is gerealiseerd, een werkplaats en inpandige berging is deze ruimte van in totaal ruim 200 m² vloeropprvlakte voor heel veel doeleinden geschikt. Overige schuurruimte en garage Achter op het erf bevindt zich een schuur van ca. 9 bij 12 meter. De schuur heeft een gemetselde voet, wanden van damwandprofielplaten en een dakbedekking van golfplaten. Er bevinden zich een overheaddeur van 3 bij 3 meter in de zijgevel en een loopdeur met 2 ramen in de voorgevel. Op dit moment is deze schuur in gebruik als (caravan) stalling, maar je zou er bijvoorbeeld ook prima 7 ruime paardenboxen in kunnen realiseren. Tot slot is er nog een garage (6 x 7 meter) aanwezig die ruim plaats biedt aan twee auto's. Optioneel: extra grond Direct achter het erf ligt een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond, totaal groot 1.34.20 hectare. Indien gewenst is dit perceel er bij te kopen. Samenvattend: - zeer vrije ligging - ruim erf (3.395 m2) met tuin rondom - eventueel meer grond bij te kopen (achterliggend perceel landbouwgrond, groot 1.34.20 ha) - veel schuurruimte - nieuw dak en nieuwe buitenmuren met nieuwe isolatie - energielabel C