Poststraat 33-A9648 JM WildervankWildervank

Met een dampende mok koffie leun je tegen het aanrecht. In gedachten verzonken. Nog niet zo heel lang geleden was dit alleen nog maar een droom, nu sta je er middenin. Een glimlach op je gezicht. De perfect uitdaging voor een bezige bij, zoals jij. Een blik op je horloge, met je mok in de hand loop jij de trap af, tijd om te openen. Tijd om je handen uit de mouwen te steken. Het begin van een nieuwe dag. Jij hebt er zin in! Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum van Wildervank, vind je de Poststraat. Op deze locatie vind je een veelzijdig object met veel etalageruimte, ideaal voor omvangrijke dagelijks aantal passanten. Een plek waar je werken en wonen kunt combineren onder één dak. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact op voor meer informatie en het maken van een afspraak! Indeling Winkel: Al vanaf de straatzijde valt het op, de volledige gevel is voorzien van etalageruimte en biedt jou de kans om jouw waar optimaal te presenteren en de aandacht te trekken van het voorbijkomend publiek. Deze drukke weg is daarvoor de ideale locatie. In de portiek vind je twee toegangsdeuren naar de winkelruimte, met een oppervlakte van maar liefst 112m². Daarnaast is er voldoende opslagruimte aanwezig. De winkelruimte beschikt over een eigen toilet en doucheruimte. Bevoorraden kan eenvoudig via de deuren aan de achterzijde van het pand, verbonden aan de afgesloten plaats. Vanuit de winkel is er een verbinding gemaakt met het woongedeelte. Indeling Woning: Via de eigen toegangsdeur aan de zijkant van het pand, bereik je de centraal gelegen hal op de begane grond. Deze geeft toegang tot de voormalige kamer en-suite en is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte en heeft een multifunctioneel karakter. Er is een wasruimte met witgoedaansluiting en kastruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met keukenblok. Veel originele details zijn nog bewaard gebleven. De kelder is toegankelijke vanuit de hal. De trap geeft toegang tot de verdieping. Verdieping: De living vind de achterzijde van het pand. Er is verrassend veel lichtinval, onder meer door de dubbele openslaande balkondeuren, dat uitkijkt over de 18e Laan. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een royaal vrijstaand fornuis. De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Centraal gelegen is de royaal bemeten badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Ook is er bergruimte aanwezig en vind je op de verdieping de opstelplaats voor de c.v.-installatie. Via een tweede keuken, bereik je de vijfde slaapkamer Deze royale master bedroom heeft de beschikking over een tweede toilet en eigen badkamer met douche en wastafel en-suite. Daarnaast is er een eigen opgang gerealiseerd. Dat biedt veel potentie. Zolder: onder de nok vind je nog meer bergruimte. Buiten: in de afgesloten, onderhoudsarme plaats achter de woning, vind je een vrijstaand houten berging met overkapping. Het ruime terras maakt dat er voldoende plek is voor een fijne tuinset. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Voor wie wonen en werken wil combineren - Goede zichtlocatie en veel etalageruimte - Bijzonder ruime woning met vijf slaapkamers.